4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Aufzug in Kempen

Verfügbar

Kaufpreis 198.000 €

Zimmer 4

Schlafzimmer 3

Wohnfläche 92 m²

Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage im Kempener Norden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet die Etagenwohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC sowie einen kleinen Abstellraum.

Durch die großen Fenster wirken alle Räume freundlich und einladend.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach eigenen Vorstellungen renoviert werden.

Ein separater Kellerraum gehört ebenso zur Einheit wie ein Stellplatz in einer nahegelegenen Tiefgarage. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

Die Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt ca. 455.000,00 €.

Ort

47906 Kempen

Etage

1 von 3

Wohnfläche

ca. 92 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Logia

Anzahl Stellplätze

Kaufpreis

198.000 €

Hausgeld

450 €

Provisionspflichtig

Käuferprovision

3,57

Provisionshinweis

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.

Verfügbar ab

01.05.2025

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1974

Zustand

Gepflegt

- Ca. 92 m² Wohnfläche
- Vier Zimmer: Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum
- Loggia mit freiem Blick
- Aufzug im Haus
- Badezimmer mit Dusche
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (nicht weit entfernt)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Laminat- und Fliesenböden
- Hausgemeinschaft mit hoher Rücklage (ca. 450.000 €)
- Gepflegter Gesamtzustand,
- Ruhige Lage mit guter Infrastruktur und Nähe zur Kempener Altstadt