Dieses außergewöhnliche Stadthaus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und einer bis ins Detail durchdachten Gestaltung.
Ursprünglich im Jahr 1868 erbaut, wurde die Immobilie im Jahr 2024 hochwertig kernsaniert und zeitgemäß modernisiert.
Das Ergebnis ist ein stilvolles Zuhause am Puls der Zeit, das insbesondere Familien anspricht, die großzügiges Wohnen, Komfort und Qualität schätzen.
Die Wohnfläche von ca. 245 Quadratmetern verteilt sich auf drei Etagen und insgesamt sechs großzügige, lichtdurchflutete Zimmer. Die Raumaufteilung ist intelligent konzipiert und bietet sowohl offene, kommunikative Bereiche als auch Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses eröffnet sich ein freundlicher, zeitgemäßer Wohnbereich, der durch seine Offenheit überzeugt.
Dieser geht fließend in die individuell gestaltete Wohnküche über, die als Herzstück des Hauses fungiert. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Vorratsraum sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, der Funktionalität und Ordnung im Alltag gewährleistet.
Die oberen Etagen bieten ideale Voraussetzungen für Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und lassen sich flexibel an die Bedürfnisse einer großen Familie anpassen.
Großzügige Raumhöhen, moderne Ausstattungsdetails und ein stimmiges Gesamtkonzept schaffen ein angenehmes, hochwertiges Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight des Hauses bildet das großzügige Studio, das als privater Elternbereich konzipiert wurde. Dieser weitläufige Raum beeindruckt durch seine helle Gestaltung und die sichtbaren Deckenbalken, die dem Studio eine warme, authentische Atmosphäre verleihen.
Abgerundet wird das Raumangebot durch insgesamt drei hochwertige Bäder. Das Gäste-WC, das Kinderbad sowie das Bad en Suit wurde mit viel Liebe zum Detail und einem ausgeprägten Gespür für Design gestaltet.
Das ca. 734 m² große Grundstück bietet der Familie einen ruhigen Rückzugsort mit hohem Freizeitwert. Garten, Terrasse, Schwimmteich mit Filteranlage und Grillplatz schaffen vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Ergänzt wird die Liegenschaft durch einen historischen Anbau, welcher zusätzlichen Raum und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Atelier, Werkstatt oder Ausbauideen bietet.
