Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre attraktive, naturnahe Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² auf einem 365 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.
Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist die Bauweise als „weiße Wanne“, die für eine hohe Qualität und Langlebigkeit spricht.
- Baujahr: 1996
- Wohnfläche: ca. 118 m²
- Grundstück: ca. 365 m²
- Nutzfläche (Keller): ca. 40 m²
- Zimmer: 4
- Schlafzimmer: 2 (Eltern & Kind)
- Badezimmer: 1 + Gäste-WC
- zusätzliche Dusche im Keller
- Garage + Stellplatz
Der Eingangsbereich empfängt Sie freundlich und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in alle zentralen Bereiche dieser Etage.
- Gäste-WC: gepflegt und funktional
- separate Küche: ideal für eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich
- großzügiger Wohn- und Essbereich: lichtdurchflutet durch große Fensterflächen
- direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight. Eine liebevoll gestaltete Gartenanlage mit Teich, eine vollständig überdachte Terrasse (Glasdach) sowie ein unverbauter Blick in die Natur mit Nähe zu einem See schaffen eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität.
Das Obergeschoss bietet Platz für die ganze Familie.
- Elternschlafzimmer: großzügig und ruhig gelegen
- Kinderzimmer: flexibel nutzbar (auch als Büro oder Gästezimmer)
- Badezimmer: ausgestattet mit Dusche und Badewanne
Die Aufteilung ist funktional und optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt.
Das ausgebaute Studio erweitert die Wohnfläche sinnvoll und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
- Homeoffice
- Gästezimmer
- Jugendzimmer
- Hobbybereich
Der offene und helle Charakter macht diesen Raum besonders attraktiv.
Das vollunterkellerte Haus bietet außergewöhnlich viel Nutzfläche.
- großer Hobbyraum mit integrierter Dusche
- Vorbereitung für eine weitere Küchenzeile vorhanden
- Abstell- und Technikräume
- direkter Zugang zum Garten über eine Außentreppe
Ideal für Fitness, Werkstatt, Lager oder zusätzliche Wohn- Nutzfläche.
Im Außenbereich erwarten Sie folgende Highlights:
- Garage direkt am Haus
- Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
- Hochwertig angelegter Garten mit Teichanlage
- Überdachte Terrasse mit Glasdach
Fazit
Diese Doppelhaushälfte vereint gepflegten Zustand, durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnlich attraktive Lage in naturnaher Umgebung. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Ruhe und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Besonders hervorzuheben sind der liebevoll gestaltete Garten, das ausgebaute Dachstudio sowie der vielseitig nutzbare Kellerbereich. Ein rundum stimmiges Gesamtpaket mit hoher Lebensqualität.
