Ginster Weg 4
Vorderansicht
Seitenansicht
Balkon
Flur
Wohnzimmer (3)
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1 (2)
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2 (2)
Schlafzimmer 2
Küche
Abstellraum
Badezimmer (2)
Dusche (1)
Garage
3 Zimmer Wohnung mit Balkon in TOP Lage von Kempen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 47906 Kempen
- Miete zzgl. NK 900,00 €
- Warmmiete 1.150,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1967
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Garagenanzahl 1
- Kaution 3.450,00 €
- WG geeignet nein
- Garagenmiete 70,00 €
- Verfügbar ab sofort
- Immobilien-ID 125871766
Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Kempen und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, einen großzügigen Balkon und einen praktischen Garagenstellplatz.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem großzügigen Flur empfangen, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Das helle Wohnzimmer ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Balkon, der mit Blick ins Grüne ausgestattet ist – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden.
Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Rückzugsmöglichkeiten. Eines der Schlafzimmer könnte ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, der Ihnen nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen bietet, sondern auch das Parken in dieser beliebten Lage erleichtert. Ein Kellerraum sorgt dafür, dass Sie zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände haben.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten in der nahegelegenen schönen und historischen Altstadt, Schulen, ein Krankenhaus, Restaurants,öffentliche Verkehrsmittel so wie ein Schwimmbad sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über Rollläden, die für mehr Privatsphäre und Schutz vor Sonneneinstrahlung sorgen. Die Qualität der Ausstattung ist gehoben, was bedeutet, dass hochwertige Materialien und Verarbeitung verwendet wurden. Diese gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und verleiht der Immobilie einen luxuriösen Touch.
Sonstiges
Der Mietvertrag wird mit einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren geschlossen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 120 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 05.05.2020
- Energieausweis gültig bis 04.05.2030
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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