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Attraktive Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage in Krefeld-Verberg
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 47802 Krefeld
- Kaufpreis 178.000,00 €
- Hausgeld 363,00 €
- Wohnfläche ca. 52 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1980
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 125871713
- Provision 2,98 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese attraktive Eigentumswohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lage. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten in Krefeld-Verberg.
Aufteilung:
Beim Betreten der Wohnung wird man von einem einladenden Eingangsbereich mit Flur empfangen, der zu den verschiedenen Räumen führt. Auf der linken Seite befindet sich das modernisierte Badezimmer mit einer geräumigen Dusche und einer komfortablen Badewanne, perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag.
Der Wohnraum ist gemütlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Durch die großen Fenster strömt viel natürliches Licht herein, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man auch zur kleinen, aber funktionalen Küche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist.
Der Schlafraum wurde clever aufgeteilt, um ein zusätzliches Zimmer zu generieren, das vielseitig nutzbar ist. Ob als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum, die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Flexibilität für individuelle Bedürfnisse.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Organisation erleichtert. Ein Wasch- und Trockenraum steht ebenso zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung in Krefeld-Ferberg ist eine attraktive Option für Singles und Paare , die nach einem gemütlichen und gut gelegenen Zuhause suchen. Mit ihrer funktionalen Aufteilung, modernen Ausstattung und optimalen Lage bietet sie ein komfortables und entspanntes Wohnen in einer lebendigen Umgebung.
Lage
Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Lage in Krefeld-Verberg, die sowohl eine ruhige Umgebung als auch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre charmante Atmosphäre und ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Die Autobahn A57 ist in wenigen Fahrminuten erreicht.
Ausstattung
– Fenster isolierverglast
– Fliesen- und Parkettböden
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– vorhandene, kleine Küche
– abgeteiltes drittes Zimmer
– Kellerraum
– Wasch- und Trockenkeller
Sonstiges
Verfügbarkeit:
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und bietet somit die Möglichkeit, schnellstmöglich einzuziehen und das neue Zuhause zu genießen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 164 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 20.10.2027
- Energieausweis gültig bis 21.10.2017
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
