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Attraktive Kapitalanlage: 4 vermietete ETW´s in einem Sechsparteienhaus in Geldern
Eckdaten
- Art Eigentumswohnung (Invest.)
- Lage 47608 Geldern
- Kaufpreis 385.000,00 €
- Wohnfläche ca. 204 m²
- Anzahl Wohneinheiten 4
- Baujahr 1994
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 125871768
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf stehen vier vermietete Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Geldern. Die Wohnungen bieten eine solide Investitionsmöglichkeit in einem wirtschaftlich attraktiven Umfeld und sind ideal geeignet für Kapitalanleger.
Eckdaten der Wohnungen
• Anzahl der Wohnungen: 4 von insgesamt 6 Einheiten
• Wohnfläche pro Wohnung: ca. 51 m²
• Gesamtwohnfläche: ca. 204 m²
• Zimmeranzahl: Jede Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer
• Gartenanteile: Zwei der Wohnungen verfügen über einen privaten Gartenanteil
Besonderheit
Mit dem Erwerb von 4 von 6 Wohneinheiten haben Sie die Möglichkeit, die Mehrheitsanteile in diesem Mehrfamilienhaus zu erwerben. Dies bietet langfristige Entscheidungsvorteile und die Möglichkeit zur aktiven Mitgestaltung der Instandhaltungsmaßnahmen.
Vermietung
Alle vier Wohnungen sind aktuell vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle bietet und das Risiko eines Leerstandes minimiert.
Fazit
Dieses Investment ist optimal für Kapitalanleger, die den Schritt in den Immobilienmarkt wagen oder ihr Portfolio erweitern möchten. Das Angebot bietet stabile Mieteinnahmen und die Vorteile der Mehrheitsanteile in einem überschaubaren Objekt.
Lage
Eigentumswohnung in einer soliden Wohnlage in der Stadt Geldern. Die Immobilie besticht durch seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Geldern selbst ist eine charmante Stadt mit historischem Stadtkern und einer Vielzahl von kulturellen Angeboten. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Region um Geldern zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von ausgedehnten Wäldern über malerische Flüsse bis hin zu idyllischen Seen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Zudem locken historische Städte und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung Besucher aus Nah und Fern an.
Ausstattung
– Kunststofffenster isolierverglast
– Fliesen-, Teppich- und Laminatböden
– Badezimmer mit Dusche
– 2 Gartenanteile für 2 Wohnungen
– jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.