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Attraktive, ländlich gelegene Doppelhaushälfte mit Garage in Kempen-St. Hubert
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 47906 Kempen
- Kaufpreis 415.000,00 €
- Wohnfläche ca. 118 m²
- Grundstück ca. 577 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1977
- Etagenzahl 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Bodenbelag Vinyl Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 125871702
- Provision 2,98 inkl. MwSt.
Immobilie
Das charmante Doppelhaus in Kempen – St. Hubert, wurde 1977 in massiver Bauweise erstellt und bietet eine Wohnfläche von 118 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 577 Quadratmetern. Mit 4 Zimmern präsentiert sich das Haus ideal für Familien.
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem Flur, der linker Hand zu einem neu gestalteten Gäste-WC führt. Rechter Hand präsentiert sich die moderne Einbauküche. Geradeaus öffnet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer. Hier besteht die Möglichkeit, die Wand zwischen der Küche und dem Essbereich zurück zu bauen, um diesen Bereich in moderner Bauweise zu vereinen. Die großen Fensterfronten sorgen für Helligkeit und führen hinaus auf die Sonnenterrasse, welche einen tollen Ausblick in den liebevoll angelegten Garten und die dahinterliegende Landschaft verspricht. Ein großes Gartenhaus für die Unterbringung von Gerätschaften ist auch für andere Zwecke nutzbar.
Im ersten Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die derzeitige Nutzung weicht vom klassischen Grundriss ab.
Voll unterkellert, bietet das Untergeschoss Platz für einen Hobby- oder zusätzlichen Wohnraum (ca. 13 qm), der auch über ein Duschbad verfügt. Hinweis: Hobby- oder Wohnraum sind nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten. Durch den Kellerflur gelangt man über die Kelleraußentreppe direkt in den Garten. Ein Waschkeller und ein Vorratsraum vervollständigen das Untergeschoss.
Eine Garage, von beiden Seiten mittels Garagentoren zugänglich, rundet das Angebot ab. Dieses Haus vereint ländlichen Charme, moderne Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in Kempen-St.Hubert, im Ortsteil Voesch.
Kempen gilt mit rund 35.000 Einwohnern als eine der schönsten Städte am Niederrhein und gehört zum Kreis Viersen. Mit einer mittelalterlichen Burg, kleinen Gassen in der Fußgängerzone, Grünflächen im Stadtkern, Boutiquen und modernen Geschäften wird das idyllische Flair der Stadt verbunden.
Der Buttermarkt, der im Sommer zum Verweilen in Cafés oder Restaurants einlädt und bei Stadtfesten, St. Martin und den Weihnachtsmärkten der Platz für die Bühnenprogramme und das gemütliche Zusammensein bietet, ist der zentrale Mittelpunkt.
Kempen ist mit einer guten Infrastruktur, Bahnhof, Kino, Kindergärten, allen Schulformen sowie mit einer lebendigen Vereinskultur mit Sport- und Kulturvereinen, Musik- und Tanzschulen attraktiv. Die fahrradfreundliche Stadt mit Wasserwelt und Sauna ist Ausgangspunkt für Touren am Niederrhein. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 30 min mit dem Auto erreichbar und bis in die Düsseldorfer Innenstadt sind es 39 km.
Ausstattung
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Granit-, Vinyl- und Teppichböden
– Rollläden
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– zusätzlicher Hobby- oder Wohnraum mit Duschbad im Untergeschoss
– Gas-Zentralheizung
– geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
– moderne Küche
– Garage mit elektrischem Tor für die sichere Fahrzeugunterbringung
– 2 KFZ-Stellplätze vor der Garage
– großer, liebevoll angelegter Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
– Brunnenanlage im Garten
Sonstiges
Die Verfügbarkeit des Hauses wird nach Absprache vereinbart.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
