Attraktives Reihenhaus mit Garage und Stellplatz in familienfreundlicher Lage in Nettetal

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Matthiesen Immobilien
Otto-Schott-Straße 3 , 47906, Kempen
Kai Matthiesen
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Wohn- Essbereich

Wohn-Essbereich

Flur

Küche

Eltern Schlafen

Kinderzimmer

Badezimmer

Arbeits- oder Kinderzimmer Dachgeschoss

Arbeits- oder Kinderzimmer im Dachgeschosse 2

Terrasse und Garten

Hauswirtschaftsraum

Rückansicht Garage aus dem Garten

Rückansicht

Attraktives Reihenhaus mit Garage und Stellplatz in familienfreundlicher Lage in Nettetal

Eckdaten

  • Art Reihenhaus
  • Lage 41334 Nettetal
  • Kaufpreis 369.000,00
  • Wohnfläche ca. 111
  • Grundstück ca. 133
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2001
  • Nutzfläche ca. 14
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin Nach Absprache
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 125871538
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses großzügige Reihenhaus in ruhiger und familienfreundlicher Sackgassen- und Spielstraßenlage kann insbesondere mit seiner Raumvielfalt und einem tollen Gestaltungspotenzial überzeugen – doch auch der Außenbereich punktet auf ganzer Linie: Hier wartet ein kleiner Garten mit direktem Anschluss an die Garage. Die gemütliche Terrasse hält viel Platz für gemütliche Sommerabende an der frischen Luft bereit. Zusätzlich gibt es einen KFZ-Stellplatz vor dem Haus.

Im Inneren des im Jahre 2001 erbauten Hauses verteilen sich rund 111,30 m² Wohnfläche auf 3 Etagen, die insgesamt 5 Zimmer, eine Küche sowie ein taghelles Bad mit Dusche, Badewanne und ein Gäste-WC umfassen.
Als Dreh- und Angelpunkt des täglichen Lebens fungiert zweifellos das Erdgeschoss mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich und direktem Terrassenzugang. Die separate Küche sowie ein Gäste-WC runden die Etage perfekt ab. Währenddessen finden Sie im 1. Obergeschoss neben dem Badezimmer 2 Schlafzimmer sowie einen Abstellraum. Das Dachgeschoss verfügt über 2 weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der Haus- und Wirtschaftsraum ist ebenso im Dachgeschoss angesiedelt.

Die Funktionalität sowie die optimale Raumaufteilung dieses Hauses lässt Sie vergessen, dass dieses Haus über keinen Keller verfügt.

Lage

Dieses Raumwunder befindet sich in ortsnaher Lage von Nettetal-Lobberich. Alle Wege des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die optimale Verkehrsanbindung an die A 61 Richtung Düsseldorf und zur A 40 Richtung Duisburg (Ruhrgebiet) runden die optimale Lage des Objektes ab.

Ausstattung

– Massivbau mit Satteldach
– optimal genutzte Wohnfläche
– ausgebautes Dachgeschoss
– Garage sowie zusätzlicher KFZ-Außenstellplatz
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– Rollläden
– Laminat- und Fliesenböden

Keller Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

– Verfügbarkeit nach Vereinbarung

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 52 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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