Das perfekte Haus mit Gartenparadies für Naturliebhaber

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Matthiesen Immobilien
Otto-Schott-Straße 3 , 47906, Kempen
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Blick auf das Haus mit der Frühstücksterrasse

Hausansicht

Zufahrt zu den Garagen

Zugang zum Untergeschoss

Doppelgarage

Essbereich

Hochwertige Küche

Die offene Küche

Der offene Wohn- und Essbereich

Das gemütliche Wohnzimmer

Gäste-WC

Oberer Flur

Dachboden als Nutzfläche

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer im Obergeschoss

Das Eltern-Schlafzimmer

Separates Ankleidezimmer

Das Master-Badezimmer mit Eckbadewanne, Tageslicht, Toilette, Bidet, ebenerdiger Dusche und Infrarot-Sauna

Das hochwertige Badezimmer erfüllt alle Wünsche

Schwimmbecken mit Dusche

Schwimmbecken mit Blick auf das Haus

Die Liebe zum Detail

Erholungsbereich am Schwimmbereich

Brunnen zur Gartenbewässerung

Vom Garten nicht einsehbare Stellfäche für Technik

Gartenhaus mit Terrasse für die Mittags und Abendzeit

Das Gartenhaus von innen

Detailvoll angelegtes Hochbeet

Verträumter Rückzugsort

Das Gartenparadies

Der Sitzbereich unter der Pergola

Der Blick in den Garten von der Pergola aus

Blick auf das hintere Naturparadies

Wiesenfläche

Insektenhotel

Pflanz-, Handwerks- und Abstellecke

Direkter Zugang zur öffentlichen Grünfläche

An das Grundstück angrenzende städtische Grünfläche, die als Hundewiese genutzt wird

Das perfekte Haus mit Gartenparadies für Naturliebhaber

Eckdaten

  • Art Besondere Immobilie
  • Lage 47447 Moers
  • Kaufpreis 815.950,00
  • Wohnfläche ca. 126
  • Grundstück ca. 1.530
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1999
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 125871537
  • Provision 2,79

Immobilie

Dieses Haus ist perfekt für Naturliebhaber, die sich ein großes Grundstück wünschen und ihre Zeit gerne draußen verbringen. Verzaubert werden Sie hier von sehr durchdachten und liebevollen Details.

Sie merken beim Betreten des Grundstücks, dass bereits bei der Planung des Hauses alles bedacht und optimal erbaut wurde. Mit seiner Fassade aus handgeformten Verblender fügt es sich perfekt in die Umgebung ein.

Der Teil des Hauses, der zum Verkauf steht umfasst die im hinteren Erd- und Obergeschoss liegende Partei mit 127m² Wohnfläche, die im Souterrain liegenden 45m² großen Büroräume, die Doppel-Garage sowie 1.310m² Grundstücksfläche zur alleinigen Nutzung.
Die traumhaft angelegten Außenanlagen mit mehreren gemütlich eingerichteten Sitzplätzen, Gartenhütte, Schwimmbecken und Wildwiese sind das Highlight dieser Immobilie.

All die Besonderheiten und Details dieses Hauses zeigen wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.
Melden Sie sich dafür bei uns.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße in Moers Schwafheim und grenzt direkt an eine städtische Grünfläche . Dadurch ist es perfekt für Naturliebhaber mit Hunden, die sich viel Platz wünschen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung

Die Hauptwohnung:
– moderner, gemütlicher Landhausstil
– offen gestalteter Wohn- und Essbereich
– Kaminofen für gemütliche Winterabende
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer
– neue Heizungsanlage von 2018
– Photovoltaikanlage 4,41 KW für den Eigenbedarf
– Klimaanlage im Obergeschoss
– Hauswirtschafts- sowie Vorratsraum im Kellergeschoss
– Raum im Dachgeschoss, der einen zusätzlichen Ausbau zur Nutzfläche ermöglicht
– Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Bidet, Toilette, Infrarot-Sauna und ebenerdiger Dusche
– bodentiefe Fenster im Obergeschoss
– hochwertige Plissees an den Fenstern
– voll ausgestattetes Ankleidezimmer
– Gäste-Toilette
– großzügige Doppel-Garage
– auf Wunsch kann über die Übernahme der Küche gesprochen werden

Die Bürofläche:
– 45m² Bürofläche im Untergeschoss
– Gäste-Toilette
– langjährig vermietet als Kosmetikstudio

Die Außenanlage:
– Pergola an der Doppelgarage
– ganztägig Sonne im Garten
– Frühstücksterrasse am Haus
– eingerichtetes Gartenhaus mit Terrasse
– mehrere hochwertig angelegte Blumen- und Pflanzbeete
– Schwimmbecken mit Wärmepumpe und Dusche
– Erholungsbereich am Schwimmbecken
– Brunnen zur Gartenbewässerung
– direkter Zugang zu einer öffentlichen Grünfläche die als Hundewiese genutzt wird
– Insektenhotel
– Wildwiese mit 3 adoptierten Igeln (die gerne wohnen bleiben möchten)
– Platz zum Abstellen eines Wohnmobils
– auf Wunsch kann über die Übernahme von Gartengeräten gesprochen werden

Keller

Sonstiges

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 154 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 18.04.2016
  • Energieausweis gültig bis 17.04.2026
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht