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Doppelhaushälfte mit Garage im beliebten Kempener Blumenviertel
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 47906 Kempen
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Wohnfläche ca. 113 m²
- Grundstück ca. 301 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1980
- Etagenzahl 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 7 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 125871692
- Provision 2,98 inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte im begehrten Kempener Blumenviertel. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Spielstraße und bietet ein Gesamtgrundstück von 301 Quadratmetern. Die Wohnfläche erstreckt sich über etwa 113 Quadratmeter, verteilt auf das Erdgeschoss mit Diele, Garderobe, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer.
Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Objekt verfügt zudem über einen vollständig unterkellerten Bereich, der einen zusätzlichen Hobbyraum bereithält. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage sowie ein davorliegender Stellplatz zur Verfügung. Diese einladende Doppelhaushälfte bietet einer Familie stilvolles Wohnen in familienfreundlichen Umgebung im Kempener Blumenviertel.
Aufteilung
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Vorratsraum, Küchen, Wohn- und Essbereich
Obergeschoss: Diele, Badezimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer
Keller: 1 Kellerraum, 1 Hobbykellerraum, Waschkeller mit Anschluss an die Kelleraußentreppe zum Garten
Lage
Kempen gilt mit rund 35.000 Einwohnern als eine der schönsten Städte am Niederrhein und gehört zum Kreis Viersen. Mit einer mittelalterlichen Burg, kleinen Gassen in der Fußgängerzone, Grünflächen im Stadtkern, Boutiquen und modernen Geschäften wird das idyllische Flair der Stadt verbunden.
Der Buttermarkt, der im Sommer zum Verweilen in Cafés oder Restaurants einlädt und bei Stadtfesten, St. Martin und den Weihnachtsmärkten der Platz für die Bühnenprogramme und das gemütliche Zusammensein bietet, ist der zentrale Mittelpunkt.
Kempen ist mit einer guten Infrastruktur, Bahnhof, Kino, Kindergärten, allen Schulformen sowie mit einer lebendigen Vereinskultur mit Sport- und Kulturvereinen, Musik- und Tanzschulen attraktiv. Die fahrradfreundliche Stadt mit Wasserwelt und Sauna ist Ausgangspunkt für Touren am Niederrhein. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 30 min mit dem Auto erreichbar und bis in die Düsseldorfer Innenstadt sind es 39 km.
Ausstattung
– Alu- und Holzfenster mit Isolierverglasung
– Parkett- und Teppichböden
– Rollläden
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– Gäste-WC
– Neues Dach inkl. Dachstuhl aus 2021
– Gas-Zentralheizung
– geräumiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht
– Garage für eine sichere Fahrzeugunterbringung sowie davorliegender Stellplatz
– Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
– gelegen in einer Spielstraße
Sonstiges
Das Haus steht ab sofort zur Verfügung.
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
