Doppelhaushälfte mit Garage im beliebten Kempener Blumenviertel

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Matthiesen Immobilien
Otto-Schott-Straße 3 , 47906 Kempen
Kai Matthiesen

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Doppelhaushälfte mit Garage im beliebten Kempener Blumenviertel

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 47906 Kempen
  • Kaufpreis 352.000,00
  • Wohnfläche ca. 113
  • Grundstück ca. 301
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1980
  • Etagenzahl 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 7 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 125871692
  • Provision 2,98 inkl. MwSt.

Immobilie

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1980 erbaut und präsentiert sich in bester Wohnlage von Kempen. Mit einer Wohnfläche von 113m² auf einem Grundstück von 301m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Das Satteldach und die Massivbauweise verleihen dem Haus eine solide Struktur. Ein Parkplatz und eine Garage stehen zur Verfügung.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, z. B. als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und zusätzliche Badewanne. Ein Keller mit einem großen Hobbyraum rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal für eine Familie, die sich nach einem gemütlichen Zuhause sehnt. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und der pflegeleichte Garten bietet Platz für verschiedene Aktivitäten im Freien. Dank der guten und etablierten Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Straße können Kinder unbesorgt draußen spielen. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche und Wohnen
Obergeschoss: Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer
Keller: Hausanschlussraum, Waschkeller, Hobbykeller

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Kempen. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre aus, mit vielen Grünflächen und Spielplätzen in der Umgebung. Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Kempen selbst ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre gut erhaltene historische Altstadt und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Hier finden Bewohner eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt bietet zudem eine gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel, was Pendeln in die umliegenden Städte wie Düsseldorf oder Mönchengladbach einfach macht.

Die Region um Kempen besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Hier können Bewohner die Natur genießen, sei es bei einem Spaziergang im nahegelegenen Naturschutzgebiet oder beim Radfahren entlang des Niederrheins. Die gute Lebensqualität und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Ausstattung

– Alu- und Holzfenster mit Isolierverglasung
– Parkett- und Teppichböden
– Rollläden
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– Gäste-WC
– Neues Dach inkl. Dachstuhl aus 2021
– Gas-Zentralheizung
– geräumiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht
– Garage für eine sichere Fahrzeugunterbringung sowie davorliegender Stellplatz
– Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
– gelegen in einer Spielstraße

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden

Sonstiges

Das Haus steht ab sofort zur Verfügung.

Grundrisse

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