Immobilienscout Peschbenden
Objektansicht
Vorderansicht
Küche
Balkon
Garten
Garten
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Elegante 3 Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 47906 Kempen
- Miete zzgl. NK 1.090,00 €
- Warmmiete 1.390,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Wohnfläche ca. 84 m²
- Zimmer 3
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 3.270,00 €
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Bodenbelag Parkett
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 125871762
Immobilie
Diese moderne Etagenwohnung befindet sich im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes in einem neuwertigen Zustand. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 83.68 m² und bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie einen Balkon und eine Terrasse. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Garten zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über einen Keller.
Die Räumlichkeiten der Wohnung sind hell und großzügig gestaltet. Der offene Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz zum Entspannen und gemeinsamen Essen. Die beiden Schlafzimmer bieten genug Platz für ein gemütliches Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und modernen Armaturen ausgestattet. Vom Balkon und der Terrasse aus hat man einen schönen Blick in den Garten und kann die Sonne genießen.
Zusätzlich zur Wohnung stehen den Bewohnern ein Keller und ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Umgebung bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Eine ideale Wohnung für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen und eine ruhige Umgebung schätzen.
– Die angegebenen Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Kempen, einer historischen Stadt im Westen Deutschlands. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen, was für eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre sorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, sowie öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die Innenstadt bieten.
Kempen selbst ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés und Restaurants. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel das jährliche Altstadtfest oder den Wochenmarkt. In Kempen findet man auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufszentren, Ärzte und Apotheken.
Die Region um Kempen zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Umgeben von Wäldern, Feldern und Seen bietet sie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport. Die Nähe zur niederländischen Grenze sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Düsseldorf oder Köln machen die Region besonders attraktiv für Pendler und Kulturinteressierte.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über hochwertige Rollläden, die für Privatsphäre und Schutz vor Sonneneinstrahlung sorgen. Die Bodenbeläge sind aus Parkett, was einen eleganten und zeitlosen Look schafft. Zudem ist eine Gästetoilette vorhanden, was den Komfort für Gäste erhöht. Die Qualität der Ausstattung kann als gehoben eingestuft werden, was darauf hindeutet, dass in dieser Immobilie viel Wert auf Luxus und Komfort gelegt wurde. Die Kombination aus Rollläden, Parkett und Gästetoilette macht diese Immobilie zu einem ansprechenden und komfortablen Zuhause.
Sonstiges
– Fullservice (Hausmeister, Treppenhausreinigung und Gärtner) inkludiert
– Der Mietvertrag wird mit einem Mietkündigungsverzicht von 3 Jahren geschlossen.
– Die Küche kann gegen ein Entgeld vom Vormieter übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
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