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Erstbezug inkl. Ausbau nach Mieterwunsch: Praxisflächen im Ärztehaus "Hospital zum Heiligen Geist"
Eckdaten
- Art Praxishaus
- Lage 47906 Kempen
- Miete zzgl. NK 8.850,00 €
- Mietpreis pro m² 15,00 €
- Bürofläche ca. 590 m²
- Minimale Teilfläche 175
- Baujahr 2018
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Fernwärme
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzmiete 40,00 €
- Aufzug nein
- Bezugstermin 01.01.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 125871736
Immobilie
Willkommen im neuen Ärztehaus am Kempener Krankenhaus "Hospital zum Heiligen Geist"! Diese moderne Immobilie bietet erstklassige Praxisflächen zur Vermietung, die perfekt auf die Bedürfnisse von Arztpraxen und Unternehmen in der Gesundheitsbranche zugeschnitten sind. Das Ärztehaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kempener Krankenhauses, was eine hervorragende Anbindung und Sichtbarkeit sowie Synergieeffekte gewährleistet.
Verfügbare Flächen:
Gesamtfläche: 590 Quadratmeter
Erdgeschoss: 350 Quadratmeter
Obergeschoss: 240 Quadratmeter
Die Flächen können auf Wunsch aufgeteilt werden, z. B. kann das Erdgeschoss in zwei Flächen á 175 Quadratmeter geteilt werden.
Mietkonditionen:
Mietpreis: 15 Euro pro Quadratmeter (ausgebaut)
Verfügbarkeit: Ab 01.01.2025 im ausgebauten Zustand
Ausstattung und Ausbau
Die Räumlichkeiten werden ausgebaut vermietet. Jeder Mieter hat die Möglichkeit, den Ausbau in Absprache mit dem hiesigen Architekten des Krankenhauses nach individuellen Wünschen und Anforderungen zu gestalten. Dies bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Praxisräume optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Zusätzliche Informationen:
Außenstellplätze: Können zusätzlich angemietet werden
Zielgruppe: Vorrangig an Arztpraxen und Unternehmen der Gesundheitsbranche
Standortvorteile:
Lage: Direkt am Kempener Krankenhaus "Hospital zum Heiligen Geist"
Infrastruktur: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen
Umgebung: Gesundheitszentrum mit hoher Patientenfrequenz und starkem Netzwerk aus medizinischen Fachbereichen
Lage
Das Praxishaus liegt in Kempen, einer charmanten Kleinstadt im Westen Deutschlands. Kempen zeichnet sich durch seine idyllische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften aus. Die von Broichhausen Allee erstreckt sich durch eine ruhige Wohngegend, umgeben von viel Grün und bietet eine angenehme und entspannte Atmosphäre für die Praxis.
Die Stadt Kempen liegt im Rheinland und ist Teil des Kreises Viersen in Nordrhein-Westfalen. Mit einer Einwohnerzahl von rund 35.000 bietet Kempen eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Mönchengladbach.
Die Region um Kempen besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zur niederländischen Grenze. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren inmitten der Natur ein. Zudem bieten der nahe gelegene Naturpark Schwalm-Nette und der Nationalpark De Groote Peel Erholungsmöglichkeiten für Natur- und Tierliebhaber. Die Region ist ideal für alle, die Ruhe und Erholung in einer naturnahen Umgebung suchen.
Ausstattung
Der Ausbau und die Ausstattung werden vom Mieter, lt. Baubeschreinung, gewählt. Sonderwünsche und deren Kostentragung sind separat mit dem Eigentümer abzustimmen.
Es erwarten Sie modernster Ausbau sowie Technik, abgestimmt nach Ihnen Wünschen.
Sonstiges
Verfügbarkeit: Ab 01.01.2025 im ausgebauten Zustand
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.