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Freistehendes EFH auf großzügigem Grundstück inkl. großem Baufenster in favorisierter Wohnlage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 47906 Kempen
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Wohnfläche ca. 82 m²
- Grundstück ca. 804 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 47 m²
- Baujahr 1957
- Etagenzahl 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Immobilien-ID 125871754
- Provision 2,98 inkl. MwSt.
Immobilie
Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1957
Wohnfläche: 83 m²
Grundstücksgröße: 804 m²
Zimmeranzahl: 4 Zimmer
Lage:
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der bevorzugtesten Wohnlagen von Kempen, in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgasse. Die Lage bietet eine idyllische Atmosphäre, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Infrastrukturen suchen.
Grundstück:
Das großzügige Grundstück von 804 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung. Ein großes Baufenster eröffnet die Chance, das bestehende Haus zu vergrößern. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet durch seine Größe viel Privatsphäre sowie Platz für Kinder und Haustiere.
Hausbeschreibung:
Das massiv erbaute Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1957 und überzeugt durch seine solide Bauweise. Mit einer Wohnfläche von 83 m² bietet es eine optimale Raumaufteilung für ein Haus dieser Größe.
Erdgeschoss:
– Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC.
– Zur linken Hand gelangen Sie in den gemütlichen Wohnbereich, ideal für entspannte Abende.
– Rechter Hand erreichen Sie die Küche, die durch ihre praktische Lage den Alltag erleichtert.
– Das angrenzende Esszimmer mit direktem Zugang zum großen Garten rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Halbetage:
– Auf der Halbetage befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschwanne.
Obergeschoss:
– Im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer, die bisher als Schlafzimmer genutzt wurden. Sie bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Unterkellerung:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Eine Kelleraußentreppe führt direkt in den Garten, was die Nutzung des Kellers noch praktischer gestaltet.
Garage und Stellplatz:
Zum Haus gehört eine Garage, die sich ebenso für ein Auto oder als zusätzlicher Abstellraum eignet. Vor der Garage steht Ihnen ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.
Erweiterungsmöglichkeiten:
In dieser attraktiven Wohnlage haben bereits einige Nachbarhäuser von den großzügigen Baufenstern profitiert und ihre Häuser erweitert. Hier ergibt sich eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume auf diesem großen Grundstück zu verwirklichen.
Fazit:
Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer bevorzugten Wohnlage von Kempen eine charmante Bestandsimmobilie zu erwerben und sie nach Ihren Wünschen weiterzuentwickeln. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Ideen und Wohnträume zu verwirklichen und profitieren Sie von den vielfältigen Erweiterungsmöglichkeiten.
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Kempen. Kempen ist eine Kleinstadt im Westen Deutschlands, die für ihre historische Altstadt und malerischen Fachwerkhäuser bekannt ist. Der Standort, in dem sich die Immobilie befindet, ist geprägt von viel Grün und einer familienfreundlichen Umgebung. Hier finden sie eine Einfamilienhausbebauung , die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.
Kempen selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein und verfügt über eine Vielzahl von gemütlichen Cafés und Restaurants. Die Stadt ist auch für ihre zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Feste bekannt, die das ganze Jahr über stattfinden.
Die Region um Kempen zeichnet sich durch ihre gut erreichbare Lage zwischen den Städten Krefeld, Düsseldorf, Mönchengladbach und Venlo aus. Die Nähe zur niederländischen Grenze bietet vielfältige Ausflugsmöglichkeiten, sei es zum Einkaufen, für kulturelle Ausflüge oder zur Erkundung der Natur. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen in die nahe gelegenen Naturparks ein. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und ist sowohl für Familien als auch Singles ein attraktiver Wohnort.
Ausstattung
– Kunststofffenster isolierverglast (1983)
– Fassadendämmung (1983)
– Erneuerung der Zähler- undElektroverteilung (2016)
– Gas-Zentralheizung aus (2006)
– Erneuerung Warmwasserspeicher (2012)
– Fliesen- und Linoleumböden
– Badezimmer mit Duschwanne
– angelegter Garten
– Brunnenanlage
– Garage mit elektrischem Tor und davorliegendem Stellplatz
Sonstiges
Das Haus steht ab sofort zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
