Freistehendes Einfamilienhaus mit Swimmingpool auf großem Grundstück: Idyll mit unverbauter Aussicht

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Matthiesen Immobilien
Otto-Schott-Straße 3 , 47906 Kempen
Kai Matthiesen

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Freistehendes Einfamilienhaus mit Swimmingpool auf großem Grundstück: Idyll mit unverbauter Aussicht

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 47906 Kempen
  • Kaufpreis 665.000,00
  • Wohnfläche ca. 182
  • Grundstück ca. 946
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1972
  • Etagenzahl 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 31.12.2024
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 125871737
  • Provision 2,98 inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Kempen-St. Hubert, in einem gewachsenen Wohngebiet und bietet eine unverbaute, einzigartige Aussicht über die angrenzenden Felder und Wiesen. Das 1972 massiv erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 182 m2 und steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 946 m². Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung und die großzügigen Räumlichkeiten, sondern auch durch ihre gute Lage und die weitläufige Grundstücksfläche

Die insgesamt fünf Zimmer des Hauses überzeugen mit einer großzügigen Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die hellen Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Die beiden Badezimmer sind modern ausgestattet und bieten Komfort für die Bewohner. Die Terrasse bietet eine einzigartige, freie Aussicht, die Sie zum entspannen und genießen im Freien einlädt. Der Swimmingpool im Garten ist ein Highlight für die gesamte Familie. Gemütliche Abende auf der Terrasse mit dem eingebauten Aussenkamin, sorgen für ein Wohlbehagen der Extraklasse. Mit einer Garage und einem Parkplatz stehen ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge zur Verfügung.

Grundstück und Wohnfläche:
– Grundstücksfläche: 946 m²
– Wohnfläche: 182 m²
– Zimmer: 5
– Badezimmer: 2

Modernisierung:
Das Haus wurde 2019 umfassend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
– Eingangsbereich und Flur
– Duschbad
– Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
– Küche
– Essbereich
– Großzügiger Wohnbereich
– Kaminzimmer

Obergeschoss:
– Zwei Kinderzimmer
– Großes Badezimmer mit Dusche
– Elternschlafzimmer
– Hauswirtschaftsraum

Keller:
– komplett unterkellert
– zusätzlich eingerichtetes Arbeitszimmer
– Ausreichend Stauraum

Außenbereich:
– Terrasse mit traumhaftem Ausblick auf die umliegenden Felder und Wiesen
– angelegter Garten
– Brunnenanlage
– Swimmingpool

Lage:
Das Haus liegt in einer traumhaften Lage in Kempen-St. Hubert, und bietet eine unverbaute Aussicht über die umliegenden Felder. Hier genießen Sie Ruhe und Natur in einem gewachsenen Wohngebiet.

Fazit:
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche und moderne Ausstattung, sondern auch eine einzigartige Lage mit herrlichem Ausblick. Ideal für Familien, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause suchen.

Lage

Einfamilienhaus in Kempen-St. Hubert in umverbauter Traumlage mit Blick über die Felder und Wiesen. Der Stadtteil St. Hubert ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Umgeben von viel Grün und mit kleinen Geschäften und Restaurants in der Nähe, bietet dieser Ort eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Flair.

Kempen ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch die umliegende Region gut zu erreichen.

Die Region um Kempen besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Von ausgedehnten Rad- und Wanderwegen bis hin zu idyllischen Seen und Wäldern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Zudem ist die Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf und Köln ein weiterer Pluspunkt für die Attraktivität der Region.

Ausstattung

– Kunststofffenster isolierverglast aus 2019
– Elektroinstallation aus 2019
– teilweise Erneuerung der wasserführenden Leitungen in 2019
– neue Ölheizung aus 2019
– Laminat- und Fliesenböden aus 2019
– Duschbad im Erdgeschoss aus 2019
– Badezimmer im Obergeschoss aus 2019
– Brunnenanlage im Garten
– Swimmingpool wurde in 2019 ertüchtigt
– angelegter Garten
– Garage mit davorliegendem Stellplatz

Keller Gäste-WC Terrasse vorhanden Swimmingpool vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Verfügbarkeit des Hauses ist ab dem 31.12.2024 geplant. Alternative Verfügbarkeiten müssen mit den Eigentümern abgestimmt werden.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 192 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 10.10.2018
  • Energieausweis gültig bis 09.10.2028
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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