Oedter Str 51
Foto 16.09.22, 08 54 06
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Balkon
Großzügige 2- Zimmer Wohnung mit großem Balkon in TOP Lage Kempens
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 47906 Kempen
- Miete zzgl. NK 900,00 €
- Warmmiete 1.250,00 €
- Mietpreis pro m² 13,00 €
- Nebenkosten 350,00 €
- Wohnfläche ca. 69 m²
- Zimmer 2
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 2.700,00 €
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Bodenbelag Parkett
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 125871777
Immobilie
Diese moderne Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 69 m² befindet sich im zweiten Stock eines dreistöckigen Gebäudes in einem neuwertigen Zustand. Das Gebäude verfügt über einen Keller und einen schönen Garten, der von den Bewohnern genutzt werden kann. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden, um die Sonne und frische Luft zu genießen.
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem offenen Wohn- und Essbereich mit einer Fußbodenheizung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche oder Badewanne. Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet Platz zum Entspannen und Kochen in der offenen Küche.
Zu den weiteren Merkmalen der Wohnung zählen ein sehr guter Gebäudezustand, ein zusätzlicher Stauraum im Keller und die Möglichkeit, den Garten zu nutzen. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im Winter und der Balkon bietet einen schönen Ausblick. Mit insgesamt 2 Zimmern bietet diese Etagenwohnung genügend Platz für Singles oder Paare, die modern und komfortabel leben möchten.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Kempen, einer historischen Stadt im Westen Deutschlands. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen, was für eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre sorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, sowie öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die Innenstadt bieten.
Kempen selbst ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés und Restaurants. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel das jährliche Altstadtfest oder den Wochenmarkt. In Kempen findet man auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufszentren, Ärzte und Apotheken.
Die Region um Kempen zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Umgeben von Wäldern, Feldern und Seen bietet sie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport. Die Nähe zur niederländischen Grenze sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Düsseldorf oder Köln machen die Region besonders attraktiv für Pendler und Kulturinteressierte.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über Rollläden, die eine effektive Verdunkelung und zusätzliche Privatsphäre bieten. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett, das nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch strapazierfähig und leicht zu reinigen. Die Qualität der Ausstattung ist gehoben, was bedeutet, dass bei der Auswahl der Materialien und Einrichtungsgegenstände besonders auf eine ansprechende Optik und Langlebigkeit geachtet wurde. Diese Merkmale verleihen der Immobilie eine moderne und stilvolle Atmosphäre, die zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt.
Sonstiges
– Fullservice (Hausmeister, Treppenhausreinigung und Gärtner) inkludiert
– Der Mietvertrag wird mit einem Mietkündigungsverzicht von 3 Jahren geschlossen.
– Die Küche kann gegen ein Entgeld vom Vormieter übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
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