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Gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz im Kempener Norden
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 47906 Kempen
- Kaufpreis 165.000,00 €
- Hausgeld 350,00 €
- Wohnfläche ca. 78 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1973
- Etagenzahl 4
- Etage 4
- Heizungsart Fernwärme
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 125871748
- Provision 2,98 inkl. MwSt.
Immobilie
Die Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4. Etagen. Die Wohnung selbst liegt auf der 4. Etage und verfügt über eine Wohnfläche von 78 Quadratmetern. Der Gebäudezustand ist gepflegt und es gibt einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Heizung wird durch Fernwärme betrieben und die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet. Die Wohnfläche ist gut aufgeteilt und bietet genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Wohnung, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Die Wohnung steht derzeit leer, was sie für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant macht. Die Lage
ist gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial für eine langfristige Nutzung.
Ein Tiefgaragenplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Kempen. Der Stadtteil besticht durch seine grünen Parks und Spielplätze, die perfekt für Familien mit Kindern sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist gut, sodass man schnell in die Innenstadt gelangen kann.
Kempen ist eine kleine Stadt am Niederrhein, die für ihr historisches Stadtbild bekannt ist. Die Altstadt mit ihren hübschen Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Auch kulturell hat Kempen einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf machen Kempen zu einem attraktiven Wohnort.
Die Region am Niederrhein zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft aus, die zum Erholen und Entspannen einlädt. Rad- und Wanderwege führen durch malerische Wiesen und Wälder, entlang von Flüssen und Seen. Die gute Luft und das ruhige Umfeld machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Ausstattung
– 3 Zimmer mit idealer Aufteilung
– Aufzug (Der Aufzug fährt lediglich bis in die 3. Etage)
– geräumige Küche
– Parkett- und Fliesenböden
– Abstellraum
– bequem mit dem Aufzug zu erreichen
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– Balkon
– separater Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Wohngeldzahlung:
Wohngeld: 290,71 Euro / Monat
Erhaltungsrücklage: 59,29 Euro / Monat
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 199 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 27.06.2022
- Energieausweis gültig bis 27.06.2032
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
