Gut aufgeteilte Praxis- oder Bürofläche in Zentrallage der Kempener Innenstadt

Eckdaten

  • Art Praxisfläche
  • Lage 47906 Kempen
  • Miete zzgl. NK 2.532,00
  • Warmmiete 2.982,00
  • Zimmer 10
  • Kellerfläche ca. 40
  • Baujahr 1985
  • Gesamtfläche ca. 194
  • Nutzfläche ca. 164
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin 01.07.2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Bodenbelag Teppichboden
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 125870497
Kai Matthiesen

Immobilie

Hierbei handelt es sich um ein solide gebautes und gut unterhaltenes Objekt in zentraler Stadtlage von Kempen.
In dem Haus befinden sich 1 Arztpraxis nebst 11 wohnwirtschaftlich genutzten Einheiten.
Vermietet werden soll eine Arztpraxis mit variablen Möglichkeiten in Bezug auf die Nutzbarkeit. Die Praxisräume befinden sich auf Paterreebene des Hauses. Die Einheit ist nicht nur als Praxisraum nutzbar, sondern lässt sich ebenfalls in eine Büro- und Gewerbefläche umwandeln. Aufgrund der vielfältigen Nutzbarkeit der gut aufgeteilten Räumlichkeiten ist dies eine hervorragende Chance sich in Innenstadtlage von Kempen zu etablieren. Ebenfalls werden zwei Außenstellplätze, im Innenhof, vermietet.

Lage

Die Lage des Objektes befindet sich in zentraler Stadtlage. Als Orientierungspunkt dient der "Klosterhof".
Parkmöglichkeiten bietet eine unmittelbar benachbarte Tiefgarage. Der Bahnhof sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Das Haus und die Praxis befinden sich in einem guten Zustand.
Beides wurde ständig unterhalten und – wenn notwendig – technisch verbessert.

10 Zimmer
Kunststofffenster isolierverglast
Rollläden oder Jalousien
Zentralheizung / Fernwärme
Teppichböden und Laminat innerhalb der Praxisräume
Personenfahrstuhl
1 separater Kellerraum


2 PKW – Stellplätze -im Hof

Rollladen vorhanden

Sonstiges

Verfügbarkeit ab sofort

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis

Grundrisse

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