Kompakte Doppelhaushälfte im Kempener Süden

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Matthiesen Immobilien

Otto-Schott-Straße 3 , 47906 Kempen

service@matthiesen-immobilien.de

Kai Matthiesen

+49 172 1858054

Kompakte Doppelhaushälfte im Kempener Süden

Eckdaten

Art Doppelhaushälfte
Lage 47906 Kempen
Kaufpreis 530.000,00 €
Wohnfläche ca. 122 m²
Grundstück ca. 197 m²
Zimmer 5
Baujahr 2001
Etagenzahl 1
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Gas-Heizung
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Vermietet nein
Bezugstermin nach Absprache
Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
Bodenbelag Fliesen Vinyl Teppichboden
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 125871715
Provision 2,98

Immobilie

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause – eine kompakte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahre 2001, im begehrten Kempener Süden. Diese Immobilie vereint Funktionalität, Komfort sowie eine gute Wohnlage.

Dieses Raumwunder bietet Platz für die ganze Familie mit insgesamt vier Schlafzimmern. Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie eine einladende Diele mit einem Gäste-WC, ideal für den täglichen Gebrauch. Zur rechten Hand befindet sich die geräumige Küche. Zur linken Hand öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Im ersten Obergeschoss finden Sie das geräumige Elternschlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein modernisiertes, großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Die Dachspitze wurde ausgebaut und bietet Platz für zwei weitere Kinderzimmer oder ein flexibles Arbeitszimmer, je nach Bedarf und Vorlieben. Diese zusätzliche Fläche bietet Raum für Kreativität und Individualität.

Das Haus ist unterkellert und beherbergt somit zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer Waschraum sowie ausreichend Stellfläche für die Aufbewahrung von Gegenständen, die nicht täglich benötigt werden. Eine Kelleraußentreppe ermöglicht einen bequemen Zugang zum Kellerbereich direkt von außen.

Zusätzlich zum Haus verfügt die Immobilie über einen Außenstellplatz, der bequemen und sicheren Parkraum für Ihr Fahrzeug bietet.

Fazit:
Diese kompakte Doppelhaushälfte im Kempener Süden ist die perfekte Wahl für Familien, die nach einem funktionalen, komfortablen und gut gelegenen Zuhause suchen. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten, modernen Annehmlichkeiten und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet es die ideale Umgebung für ein erfülltes Familienleben.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend im Kempener Süden. Hier genießen Sie die Vorzüge einer Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur in guter Nachbarschaft.

Kempen gilt mit rund 35.000 Einwohnern als eine der schönsten Städte am Niederrhein und gehört zum Kreis Viersen. Mit einer mittelalterlichen Burg, kleinen Gassen in der Fußgängerzone, Grünflächen im Stadtkern, Boutiquen und modernen Geschäften wird das idyllische Flair der Stadt verbunden.

Der Buttermarkt, der im Sommer zum Verweilen in Cafés oder Restaurants einlädt und bei Stadtfesten, St. Martin und den Weihnachtsmärkten der Platz für die Bühnenprogramme und das gemütliche Zusammensein bietet, ist der zentrale Mittelpunkt.

Kempen ist mit einer guten Infrastruktur, Bahnhof, Kino, Kindergärten, allen Schulformen sowie mit einer lebendigen Vereinskultur mit Sport- und Kulturvereinen, Musik- und Tanzschulen attraktiv. Die fahrradfreundliche Stadt mit Wasserwelt und Sauna ist Ausgangspunkt für Touren am Niederrhein. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 30 min mit dem Auto erreichbar und bis in die Düsseldorfer Innenstadt sind es 39 km.

Ausstattung

– Kunststofffenster isolierverglast
– Fliesen-, Venyl- und Teppichböden
– 4 Schlafräume, alternativ auch als separater Arbeitsbereich nutzbar
– großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– geräumiger Keller
– Kelleraußentreppe vorhanden
– KFZ-Außenstellplatz
– Gas-Zentralheizung