Maisonette-Wohnung in bester Ausstattung mit 2 Balkonen zu vermieten!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 47906 Kempen
  • Miete zzgl. NK 1.300,00
  • Warmmiete 1.595,00
  • Nebenkosten 260,00
  • Wohnfläche ca. 104
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2019
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.11.2021
  • Immobilien-ID 125871436

Immobilie

An der optimal gelegenen Altstadtringlage von Kempen entstand Ende 2018 ein Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten in der Größe von 59,63 m² bis 135,60 m².

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung überzeugt selbst höchste Wohnansprüche. Empfangen wird man in der Diele mit der stilvollen Treppe, die in das Obergeschoss führt. In der unteren Ebene befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang auf die große Loggia mit Südlage!
Die Küche ist sehr geräumig und bietet zusätzlichen Stauraum durch eine angrenzende Abstellkammer. Des Weiteren gibt es noch ein schickes Gäste-WC.

In der oberen Etage befindet sich ein kleiner Vorflur, welcher sich optimal als Arbeitsecke eignen würde.
Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und wirkt durch die Schräge sehr gemütlich. Angrenzend befindet sich das Masterbad mit ebenerdiger Dusche, einer Badewanne und dem absoluten Highlight: der zweiten Dachterrasse!

Das Konzept der Anlage ist modern und im Detail sehr attraktiv gestaltet! Die Baumaterialien und die angebotene Ausstattung sind sehr hochwertig und lassen keine Wünsche offen. Die Planung der Anlage hat sich an den aktuellen Bedürfnissen der Bewohner orientiert.

Die Bauherren, erfahrene Planer im Geschosswohnungsbau, haben hier all ihre Erfahrungen einfließen lassen und Wohnungen konzipiert, in der sich Jung und Alt wohlfühlen. Ebenso ist bei der Planung an behinderte und ältere Menschen gedacht worden, die hier einen adäquaten Wohnraum angeboten bekommen.

– stufenloser Zugang zu jeder Wohnung
– Aufzug
– elektrische Rollläden
– KFZ-Außenstellplatz

Das Kellergeschoss bietet jeder Wohnung einen eigenen gemauerten Kellerraum, Wasch-und Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt.
Alle Wohnungen, einschließlich dem Kellergeschoss, können bequem über den Fahrstuhl erreicht werden.

Lage

Das Haus befindet sich am Altstadtring, somit sind alle Wege des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar.
Hier wohnt man umgeben von ländlicher Idylle mit hohem Freizeitwert.
Durch die optimale Anbindung an die Infrastruktur sind die umliegenden Großstadtregionen wie Düsseldorf/Flughafen (A44), Krefeld (A57), Mönchengladbach(A61) und das Ruhrgebiet(A40) in weniger als 30 Autominuten zu erreichen.

Ausstattung

-optimale Grundrissgestaltung
– Loggia + Dachterrasse in Südlage
-Aufzug von dem Keller bis zu jeder Wohnetage
-werthaltige Sanitärausstattung mit ebenerdiger Dusche u. Badewanne
-hochwertiger Fußbodenbelag "Project-Floor" mit Fußbodenheizung
-bodentiefe Fenster
-elektrische Rollläden
-gemeinschaftlicher Fahrradraum
-eigener PKW Stellplatz

Keller Aufzug Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Mietvertragsinformationen:

1. die Mindestlaufzeit des Mietvertrages beträgt 2 Jahre
2. In den Betriebskosten werden auch der Hausmeisterservice , Gartenpflege, Treppenhausreinigung
und Winterdienst enthalten sein.
3.Ein Stellplatz wird für 35,00€ monatlich mit vermietet

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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