Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Moderne Büroetage mit KFZ-Stellplatz in zentraler Lage von Tönisvorst
Eckdaten
- Art Büroetage
- Lage 47918 Tönisvorst
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Bürofläche ca. 120 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1997
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Laminat
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 125871756
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese attraktive Büroetage befindet sich in einem neuwertigen, zweistöckigen Gebäude aus dem Baujahr 1997, welches sich in zentraler Einkaufslage von Tönisvorst befindet. Die Gewerbeeinheit ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 2 Gewerbe- und einer Wohneinheit. Ein Parkplatz steht direkt vor am Gebäude zur Verfügung.
Die Büroetage auf der zweiten Etage bietet insgesamt drei Zimmer, sowie eine ausgebaute Dachspitze mit zusätzlichem Büroraum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Büro für ein Unternehmen oder für Freiberufler verschiedener Branchen – hier findet sich genügend Platz für individuelle Gestaltungswünsche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein dazugehöriger Balkon lädt zum entspannen in der Mittagspause ein.
Neben den drei Zimmern verfügt die Büroetage über eine funktionale Küche und ein Duschbad als auch über ein zusätzliches WC. Die Energieeffizienzklasse D sorgt für moderate Nebenkosten, während der Gebäudezustand ein herausragendes Arbeitsumfeld verspricht. Die zentrale Lage mit vielen Geschäften, Restaurants, ist gut und bequem mit öffentlichen Verkehrsmittenl zu erreichen. Diese Büroetage ist ideal für Unternehmen, die nach einer modernen und gut gelegenen Immobilie suchen.
Lage
Die Büroetage befindet sich in der Fußgängerzone eines lebendigen Stadtteils von Tönisvorst. Der Stadtteil besticht durch seine malerischen Fachwerkhäuser und gemütlichen Cafés, die zum Verweilen einladen. Die zentrale Lage inmitten der Fußgängerzone garantiert eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Tönisvorst selbst ist eine charmante Kleinstadt im Westen Deutschlands. Mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten, bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf und Mönchengladbach, macht Tönisvorst zu einem attraktiven Standort für Unternehmen aller Richtungen.
Die Region Tönisvorst zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von weitläufigen Wiesen und Wäldern bis hin zu idyllischen Flusslandschaften bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Auch die gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz und den öffentlichen Nahverkehr macht die Region zu einem idealen Standort.
Ausstattung
– Kunststofffenster isolierverglast
– Laminatböden
– Gas-Zentralheizung
– Duschbad sowie Besuchertoilette
– bis zu 7 eingerichtete Arbeitsplätze
– eingerichtete Küchenzeile
– Einbauschränke
– Balkon
– Galerie
– 1 KFZ- Abstellplatz
– Klimaanlage
Sonstiges
Miteigentumsanteile: 319 / 1.000
Hausgeld: 280,- € / Monat
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 119 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 04.06.2020
- Energieausweis gültig bis 03.06.2030
- Heizungsart Gas-Heizung
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.