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Moderne, zentrumsnahe Eigentumswohnung mit Aufzug und Garage in Kempen
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 47906 Kempen
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Hausgeld 340,00 €
- Wohnfläche ca. 64 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2000
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Duplex
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 1 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Bodenbelag Laminat Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 125871744
- Provision 2,98 inkl. MwSt.
Immobilie
Die hier angebotene Immobilie ist eine moderne Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 64 Quadratmetern. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 erbaut und verfügt über insgesamt drei Etagen. Die Wohnung befindet sich auf der dritten Etage und ist barrierefrei sowie seniorengerecht zugänglich. Ein Parkplatz ist vorhanden, ebenso wie ein Keller und ein Balkon.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick und ist ruhig, zum Innenhof, ausgerichtet. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet. Der praktische und große Einbauschrank spart Platz und ist funktional konzipiert. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.
Zusätzlich zu den bereits genannten Fakten bietet die Wohnung eine angenehme Atmosphäre und genügend Platz für Singles oder Paare. Die Lage der Wohneinheit ist ruhig, dennoch befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe. Insgesamt ist diese Dachgeschosswohnung ein ideales Zuhause für all diejenigen, die eine gemütliche, gut gepflegte Immobilie in bester Lage suchen.
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Stadtzentrum von Kempen, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen. Kempen ist bekannt für seine historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und malerischen Gassen. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet somit eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung.
Kempen selbst beeindruckt mit einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Die Stadt verfügt über eine gut erhaltene Stadtmauer sowie den imposanten Paterskirche und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen im Schlosspark oder entlang des Flüsschens Kuhbach ein. Zudem bietet Kempen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach.
Die Region Niederrhein, in der sich Kempen befindet, zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft aus, die zum Radfahren, Wandern und Entspannen einlädt. Die zahlreichen Naturschutzgebiete, wie der Naturpark Maas-Schwalm-Nette, bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung inmitten einer grünen Oase. Hier lässt es sich gut leben und die Dachgeschosswohnung im Stadtzentrum ist der ideale Ausgangspunkt, um das Beste aus Stadt und Natur zu genießen.
Ausstattung
– Holzfenster isolierverglast
– Parkett-, Laminat-, Fliesen- und Granitböden
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– Balkon
– Duplex-Stellplatz
– Aufzug
– separater Kellerraum
– Waschkeller
Sonstiges
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Hausgeld: 302,- € / Monat
Erhaltumngsrücklage: 38,- € / Monat
Hausgeld Duplex-Garage: 20,- € / Monat
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 111 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 24.04.2020
- Energieausweis gültig bis 23.04.2023
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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