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Modernes Landhaus mit Photovoltaikanlage sowie Wärmepumpe auf großem Grundstück
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 47918 Tönisvorst
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Wohnfläche ca. 164 m²
- Grundstück ca. 1.541 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1920
- Etagenzahl 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen Dielen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 125871619
- Provision 2,98
Immobilie
Dieses großzügige Landhaus zwischen Kempen und Tönisvorst wurde in Massivbauweise auf einem 1.541 m2 großen Grundstück errichtet. Das Vorderhaus wurde 1920 errichtet, ein Anbau mit großem Keller wurde 1978 nachträglich erstellt. Die ca. 164 m2 Wohnfläche verteilen sich über das Erd- und Obergeschoss und verfügen über eine exzellente Aufteilung. Über die großzügige Diele im Eingangsbereich gelangt man in den Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden Küche und direktem Zugang auf die Terrasse mit angelegtem, großen Garten. Viel Platz für die ganze Familie! Das große Gäste-WC im Eingangsbereich rundet die Etage ab.
Im Obergeschoss befinden sich das 3 Schlafzimmer, die traditionell als Eltern -und Kinderzimmer Ihre Verwendung finden. Ein separates Arbeitszimmer steht ebenfalls zur Verfügung. Homeoffice und Familienleben können hier gut vereint werden. Das geräumige, moderne Badezimmer bietet Platz für die ganze Familie.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Ausreichend Platz und Lagermöglichkeiten sind gegeben. Über eine Kelleraußentreppe gelangt man direkt in den Garten.
Rechts und links der hier angebotenen Immobilie steht jeweils ein weiteres Einfamilienhaus mit großen Grundstück.
Modernisierungen:
– Im Jahre 2022 wurde eine neue Wärmepumpe von Buderus mit Luft/Luft – Tauscher eingebaut.
– Photovoltaikanlage mit Batteriepuffer
– Heizung und Warmwasser somit durch erneuerbare Energien
– Anschluss an Kanal durch Fäkalien-Hochdruckpumpe
– Frischwasseranschluss durch NEW (Stadtwerke)
Lage
Diese Immobilie liegt in der Stiegerheide zwischen Kempen und Tönisvorst.
Die Stadt Tönisvorst, auch „Apfelstadt“ genannt, liegt am Niederrhein, im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Tönisvorst ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf und beheimatet ca. 30.000 Einwohner.
Hier wohnt man umgeben von ländlicher Idylle mit hohem Freizeitwert.
Durch die optimale Anbindung an die Infrastruktur sind die umliegenden Großstadtregionen wie Düsseldorf/Flughafen (A44), Krefeld (A57), Mönchengladbach(A61) und das Ruhrgebiet(A40) in weniger als 30 Autominuten zu erreichen.
Ausstattung
Grundstücksgröße: ca. 1.541 m2
Wohnfläche: ca. 164 m2
Baujahr:
Dach: Walmdach mit Ziegeleindeckung
Heizung: Wärmepumpe von Buderus mit Luft/Luft – Tauscher
Fenster: Sprossenfenster Kunststoff isolierverglast
Böden: Fliesen- und Dielenboden
angelegter Garten
KFZ-Stellplatz
Komplettsanierung des Objektes in 2007 bis 2013
Sonstiges
Das Objekt ist derzeit bewohnt und nach Absprache verfügbar.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
