Neubau von DHH in Grefrath-Mülhausen „Wohnen am Kloster“

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Matthiesen Immobilien
Otto-Schott-Straße 3 , 47906 Kempen
Kai Matthiesen
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Neubau von DHH in Grefrath-Mülhausen "Wohnen am Kloster"

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 47929 Grefrath
  • Kaufpreis 430.857,00
  • Wohnfläche ca. 128
  • Grundstück ca. 253
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2022
  • Etagenzahl 1
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 12.500,00
  • Garagenkaufpreis 21.900,00
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin Ende 2023
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
  • Zustand projektiert
  • Immobilien-ID 125871502
  • Provision 1,79 inkl. MwSt.

Immobilie

Diese modernen Doppelhaushälften werden von der Milike Investbau GmbH aus Kempen errichtet. Es entstehen Doppelhaushälften mit Wohnflächen von insgesamt ca. 129,00 m². Die zu bewohnende Fläche teilt sich in zwei Vollgeschosse (Erd- und Obergeschoss) sowie das Dachgeschoss (Studio) wie folgt auf:

Erdgeschoss: Diele, Hauswirtschaftsraum (bei Bauweise ohne Keller), Gäste-WC, Küche, Essen, Wohnen.

Obergeschoss: Ein – Zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Diele.

Spitzboden / Studio: Hier stehen 17,53 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Zum Haus kann eine Garage gegen Aufpreis gebaut werden. Ein davor liegender Stellplatz im Freien ist im Preis inbegriffen.

Bei der Planung der Häuser wurde auf eine gesunde und nachhaltige Bauweise wert gelegt.

In einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in der Ortsmitte von Grefrath-Mühlhausen, werden diese modernen Doppelhäuser gebaut. Sie sind eingebettet in ein bereits bestehendes Wohnviertel. Auf zwei Etagen bietet diese Immobilie alles, was man zum Wohlfühlen benötigt. Das Erdgeschoss ist geprägt durch den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus erreicht man die großzügige Terrasse mit dem angrenzenden Garten, in dem man die Sonnenstunden mit Familie und Freunden genießen kann. Das Obergeschoss bietet ein oder zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Vervollständigt wird das Raumangebot durch einen Spitzboden mit Studio, welches z. B. als Arbeitszimmer eingerichtet werden kann.

Lage

Mülhausen gehört zur Gemeinde Grefrath und liegt ca. 4 km von Kempen entfernt. Der hier entstehende Wohnpark wird in ein bereits erschlossenes und etabliertes Wohngebiet integriert. Die nächst möglichen Autobahnanbindungen sind mit der A40 sowie der A61 gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort Mülhausen vorhanden. Eine Schule (Gymnasium) und ein Kindergarten sowie eine Eishalle befinden sich in unmittelbarer Nähe des Bauvorhabens. Die nächst größeren Städte Grefrath und Kempen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto, oder dem Fahrrad schnell zu erreichen und bieten ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot für Jung und Alt.

Ausstattung

Alle Häuser werden mit modernen und hochwertigen Ausstattungen übergeben, so dass die zukünftigen Eigentümer nur noch einziehen müssen. Die Ausstattungen sowie die Wahl der Bauweise, z. B. mit und ohne Kellergeschoss, ist vom Erwerber zu bestimmen. Sie haben also die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Die bei uns einsehbare Baubeschreibung ist Grundlage der grundsätzlichen Ausstattung. Veränderungen können nach vorheriger Absprache und gegen Mehrpreis realisiert werden.

Keller Terrasse vorhanden

Sonstiges

Verkaufspreise:

Haus 2 /D2: 444.985,00 €
Haus 3 /E3: verkauft
Haus 4 /F4: 430.857,00 €
Haus 5 /G5: 430.881,00 €
Haus 6 /H6: verkauft
Haus 7 /I7 : verkauft

Keller lt. Baubeschreibungen : 59.960,00 € / falls gewünscht
Garage inkl. Tor lt. Baubeschreibung: 21.840,00 €

Zusätzlicher KFZ-Stellplatz: 12.500,00 €

Weitere Informationen gerne auf Anfrage unter service@matthiesen-immobilien.de

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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