RESERVIERT! Altbauliebhaber aufgepasst! Gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück!

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 41238 Mönchengladbach
  • Kaufpreis 349.000,00
  • Wohnfläche ca. 125
  • Grundstück ca. 496
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 40
  • Baujahr 1914
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Dielen Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 125871438
  • Provision 3,57 %

Immobilie

Altbauliebhaber aufgepasst!

Hierbei handelt es sich um eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Ursprungsbaujahr um ca. 1914.

Schöne alte Details, wie die Türen, Dielen und die Holztreppe wurden liebevoll aufbereitet und konnten somit erhalten werden.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn, Ess-und Küchenbereich, sowie ein separates Duschbad. Die angepasste Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden.
Vom Erdgeschoss gibt es einen Zugang zu der überdachten Terrasse. Von hier aus hat man einen tollen Blick in den schön angelegten Garten, welcher optisch durch eine Hecke in zwei Bereiche geteilt wurde.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich derzeit ein großes Jugendzimmer, welches bei Bedarf auch unterteilt werden könnte, ein Dusch- und Wannenbad mit Tageslichtfenster und eine praktische Abstellkammer.
Die Sanitäranlagen wurden im Jahr 2003 erneuert und in hellen Fliesen gestaltet. Das Badezimmer beinhaltete eine Eckbadewanne, einen eingebauten Waschtisch, sowie eine ebenerdige Dusche!

Über eine Wendeltreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, welches derzeit als weiteres Schlafzimmer dient. Auch hier wird mit offenen Balken und Holzdielenboden der Flair des Hauses beibehalten!

Das Haus ist vollunterkellert und bietet hier Lager und Waschmöglichkeiten. Zudem gibt es noch eine Garage und 1-2 weitere Stellplätze vor dem Haus.

Lage

Das hier angebotene Doppelhaus befindet sich in ruhiger und sogleich beliebter Wohngegend in Mönchengladbach-Giesenkirchen.
Die Nachbarschaft ist historisch gewachsen und besteht überwiegend aus gepflegten Ein- und Doppelhäusern.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelläden, Ärzte, Apotheken etc. sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem öffentlichen Verkehr, als auch dem PKW als gut zu bezeichnen. Über die Bundesbahnen B230 und B59, als auch über die Autobahnen A61 und A57 erreichen Sie schnell weitere Städte. Auch der Düsseldorfer Flughafen ist innerhalb ca. 30 Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung

Keller Seniorengerecht Vermietet Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Das gesamte Objekt wurde 2003 renoviert und teilsaniert.
Elektroinstallation, die Heizungsanlage und die Sanitäranlagen sind seinerzeit komplett erneuert worden.
2021 wurde das Abgasrohr der Heizung ausgetauscht.
Das Haus befindet sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand!

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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