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"Viel Potenzial" Reihenmittelhaus mit schönem Garten und Garage in ruhiger Lage in Kempen-St. Hubert
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 47906 Kempen
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Wohnfläche ca. 145 m²
- Grundstück ca. 340 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1977
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden Parkett Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 125871772
- Provision 3,57
Immobilie
In der Regel haben Häuser dieser Kategorie und Bauweise eine Wohnfläche von ca. 100 qm. Die mit diesem Objekt verbundene Wohnfläche beträgt 145 qm. Ein Alleinstellungsmerkmal, das sich auch in der Raumaufteilung widerspiegelt: 5 Schlafzimmer! Das gilt ebenso für den gepflegten Garten und die Grundstücksgröße, die mit einer Fläche von 340 qm fast doppelt so groß ist wie bei anderen vergleichbaren Objekten.Ohne Übertreibung kann man hier von einem „Raumwunder“ sprechen.
Die Attraktivität dieser Immobilie liegt dann weiter in der gekonnten Anordnung der Räumlichkeiten. Die komplette Unterkellerung ist dabei mit eingeschlossen. Eine große Garage steht zur Verfügung. In Zeiten, wo das Arbeiten im Homeoffice immer populärer wird und digitale Arbeitsplätze verstärkt in den privaten Bereich verlegt werden, kann diese Immobilie die erforderlichen Möglichkeiten, die man ansonsten nur in wesentlich höher bewerteten Immobilien findet, anbieten, was ein großer Vorteil und somit ein weiterer Grund für eine Kaufentscheidung für diese Immobilie darstellt.
Zur Komplettierung der Objektbeschreibung gehört die familienfreundliche, ruhige Ortslage, die alle Wege des täglichen Bedarfs in wenigen Fußminuten erreichen lässt.
Lage
Das Objekt liegt in einer familienfreundlichen und ruhigen Lage in Kempen – St. Hubert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zügig erreicht.
Kempen gilt mit rund 35.000 Einwohnern als eine der schönsten Städte am Niederrhein und gehört zum Kreis Viersen. Mit einer mittelalterlichen Burg, kleinen Gassen in der Fußgängerzone, Grünflächen im Stadtkern, Boutiquen und modernen Geschäften wird das idyllische Flair der Stadt verbunden.
Der Buttermarkt, der im Sommer zum Verweilen in Cafés oder Restaurants einlädt und bei Stadtfesten, St. Martin und den Weihnachtsmärkten der Platz für die Bühnenprogramme und das gemütliche Zusammensein bietet, ist der zentrale Mittelpunkt.
Kempen ist mit einer guten Infrastruktur, Bahnhof, Kino, Kindergärten, allen Schulformen sowie mit einer lebendigen Vereinskultur mit Sport- und Kulturvereinen, Musik- und Tanzschulen attraktiv. Die fahrradfreundliche Stadt mit Wasserwelt und Sauna ist Ausgangspunkt für Touren am Niederrhein. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 30 min mit dem Auto erreichbar und bis in die Düsseldorfer Innenstadt sind es 39 km.
Ausstattung
– ruhige Wohnlage (Spielstraße)
– Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (Erneuerung 2008)
– Garage mit elektrischem Torantrieb
– voll unterkellert
– Parkett-, Laminat-, Fliesen- und Teppichböden
– Gas-Zentralheizung
– Rollläden
– angelegter Garten
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Gäste-WC im Erdgeschoss
– 2 zusätzliche Toiletten im Ober- und Dachgeschoss
– ausgebautes Dachgeschoss mit zwei großen Zimmern
– Internetanschluss bis zu 1000 MBit/s
Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir auf folgendes hin: Über die baurechtliche Genehmigung des Teilausbaues im Dachgeschoss, kann der Eigentümer keine Angaben machen. Der Ausbau erfolgte im Jahre 1978. Diese Fläche haben wir im Exposé der Wohnfläche zugerechnet.
Sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände verbleiben im Haus.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.