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Wohnen wie andere Urlaub machen! Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage in Kempen
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 47906 Kempen
- Kaufpreis 730.000,00 €
- Wohnfläche ca. 118 m²
- Grundstück ca. 767 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1958
- Nutzfläche ca. 85 m²
- Etagenzahl 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 125871572
- Provision 2,98 inkl. MwSt.
Immobilie
So machen andere Urlaub!
Diese sicherlich einmalige und besondere Immobilie besticht durch die zentrale Lage und den sonnigen Garten mit Außenpool, welcher eindrucksvoll den Mittelpunkt dieses freistehenden Einfamilienhauses widerspiegelt. Der Pool wurde vor ca. 6 Jahren eingebaut und ist auf dem aktuellen Stand der Technik. Alles in allem befindet sich das Haus in einem tadellosen, modernen und einzugsbereiten Zustand. Das große Grundstück hält viele Entfaltungsmöglichkeiten für seine Bewohner bereit.
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt Sie linker Hand in das große und helle Wohnzimmer. Geradeaus gelangen Sie in die Küche mit dem offenen angrenzenden Essbereich. Sowohl vom Wohnzimmer als auch über das Esszimmer erreichen Sie die Sonnenterrasse mit Blick in den gut durchdachten und angelegten Garten mit großem Pool. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein Duschbad.
Die Treppe im Eingangsbereich des Hauses führt Sie in das Obergeschoss. Von hier aus erwarten Sie ein weiteres Badezimmer mit einer kleinen Duschwanne, ein Schlafzimmer mit integrierter Ankleide sowie zwei weitere Zimmer, die als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Das Haus ist gänzlich unterkellert und steht als zusätzliche Nutzfläche, mit ca. 85 qm, zur Verfügung. Die jetzigen Bewohner nutzen diese Räumlichkeiten als Musikzimmer und Bibliothek. Ein Waschraum sowie zusätzliche Lager- und Staumöglichkeiten sind zusätzlich vorhanden. Die Kelleraußentreppe führt Sie unmittelbar in den beeindruckenden Garten.
Für Ihre PKWs stehen eine Garage und 2 Stellplätze bereit.
Fazit:
Ein sehr wertiges Haus, in einer begehrten Wohnlage, in einem technisch hochwertigen Zustand!
Lage
Kempen gilt mit rund 35.000 Einwohnern als eine der schönsten Städte am Niederrhein und gehört zum Kreis Viersen. Mit einer mittelalterlichen Burg, kleinen Gassen in der Fußgängerzone, Grünflächen im Stadtkern, Boutiquen und modernen Geschäften wird das idyllische Flair der Stadt verbunden.
Der Buttermarkt, der im Sommer zum Verweilen in Cafés oder Restaurants einlädt und bei Stadtfesten, St. Martin und den Weihnachtsmärkten der Platz für die Bühnenprogramme und das gemütliche Zusammensein bietet, ist der zentrale Mittelpunkt.
Kempen ist mit einer guten Infrastruktur, Bahnhof, Kino, Kindergärten, allen Schulformen sowie mit einer lebendigen Vereinskultur mit Sport- und Kulturvereinen, Musik- und Tanzschulen attraktiv. Die fahrradfreundliche Stadt mit Wasserwelt und Sauna ist Ausgangspunkt für Touren am Niederrhein. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 30 min mit dem Auto erreichbar und bis in die Düsseldorfer Innenstadt sind es 39 km.
Ausstattung
– Zentrale Stadtlage in Kempen (zum Ortskern 5 Minuten zu Fuß)
– Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Parkmöglichkeiten
– Das Haus wird mit Fernwärme beheizt
– Fußbodenheizung
– Mamorfliesen- und Designböden
– 2 Badezimmer
– letzte Modernisierung in 2016
– Pool
– Bang & Olufsen Soundsystem in beiden Badezimmern und in der Küche
– Das Haus ist voll unterkellert mit Kelleraußentreppe
– Garage sowie 2 Außenstellplätze
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
