Matthiesen Immobilien

4-Zimmer Eigentumswohnung mit Tiefgarage in bevorzugter, zentrumsnaher Lage

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 92 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese gepflegte Etagenwohnung bietet Ihnen auf großzügigen 92 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Hierbei handelt es sich um eine Wohnung im 1. OG eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses in begehrten Wohnlage von Kempen.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird mit erworben.

Details zur Wohnung:
- Zimmeranzahl: 4
- Badezimmer: 1 modernes Badezimmer sowie ein modernes Gäste-WC (modernisiert in 2018)
- Bodenbeläge: Laminatboden und Fliesen
- Ausstattung: normale Ausstattung, die Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet

Zusätzliche Vorteile:
- Tiefgarage: ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für bequemes Parken
- Keller: ein zusätzlicher Kellerraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum
- Abstellraum: praktischer Abstellraum für Ihre Utensilien innerhalb der Wohnung

Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie diese charmante Wohnung für Ihre Familie oder als Investitionsobjekt.

Objektdaten

Ort
47906 Kempen
Etage
1 von 2
Wohnfläche
ca. 92 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
325.000 €
Kaltmiete
685 €
Warmmiete
985 €
Hausgeld
520 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,98 ink. MwSt.
Provisionshinweis
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % inkl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Verfügbar ab
01.01.2026
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche (modernisiert in 2018)
- Gäste-WC (modernisiert in 2018)
- Fliesen- und Laminatböden
- großer Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Waschkeller
- Fahrradkeller

Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Fliesen
Laminat
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am23.10.2020
Gültig bis22.10.2030
Endenergieverbrauch86,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Herr Matthiesen, Kai
St. Töniser Straße 31
47906 Kempen

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