Matthiesen Immobilien

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Garage und zentraler Lage in Kempen

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 410.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 86 m²

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine hochwertige Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses in zentraler Lage von Kempen. Das im Jahr 2016 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar: ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Abstellraum sowie das großzügige Wohnzimmer. Vom Wohnbereich mit der offenen Küche besteht direkter Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Garage, die direkt über den Garten zugänglich ist und somit zusätzlichen Komfort sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Objektdaten

Ort
47906 Kempen
Wohnfläche
ca. 86 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
410.000 €
Kaltmiete
1.051 €
Gesamtmiete
1.301 €
Nebenkosten
250 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57
Provisionshinweis
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
70 €
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2016
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

•Neuwertiger Gesamtzustand (Baujahr 2016)•3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
•ca. 87 m² Wohnfläche
•Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
•Versorgung über moderne Fernwärmeheizung
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Aufzug
•Dezentrale Lüftungsanlage zur kontrollierten Wohnraumlüftung
•Badezimmer mit Dusche und Badewanne
•Kleiner privater Garten mit Terrasse
•Garage mit direktem Zugang zum Garten
•Eigener Kellerraum
•Separater Waschkeller
•Vermietet

Balkon
Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Dusche
Fliesen
Dielen
Personenaufzug
Garage
Garten
Barrierefrei
Keller
Gäste WC

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am18.07.2016
Gültig bis17.07.2026
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf64,60 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Matthiesen, Kai
von Broichhausen Allee 10
47906 Kempen

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