Attraktiver Bungalow mit Garage in begehrter Sackgassenlage

Objekttyp: Bungalow in Staffelgeschossbauweise

Baujahr: 1968

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 597 m²

Etagen: Oberes Staffelgeschoss, unteres Staffelgeschoss, voll unterkellert

Zimmeranzahl: 4

Garage / Stellplätze: 1 Garage, 1 Außenstellplatz

Lage: Kempen – Stadtteil St. Hubert, ruhige Sackgassenlage

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein Bungalow in Split-Level-Bauweise in begehrter Wohnlage von Kempen, St. Hubert. Das freistehende Haus wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen mit Platzbedarf.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 595 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 125 m² sowie ein voll nutzbares Kellergeschoss. Die Staffelgeschossbauweise verleiht dem Objekt eine besondere architektonische Note und sorgt für eine klare, funktionale Raumaufteilung.

Raumaufteilung:

Oberes Staffelgeschoss (Eingangsbereich):
- geräumiger Eingangsbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- drei vielseitig nutzbare Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice)

Unteres Staffelgeschoss:
- offenes, lichtdurchflutetes Esszimmer
- Küche mit Zugang zur kleinen Frühstücksterrasse
- großzügiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur großen Hauptterrasse
- beide Terrassen führen in den angelegten Garten

Kellergeschoss (voll unterkellert):
- diverse Lager-, Hobby- und Vorratsräume
- Waschküche / Heizungsraum
- Außentreppe mit direktem Zugang zum Garten

Außenbereich und Ausstattung:
- Garten mit zwei Terrassen, ideal für Familien und Gartenliebhaber
- Garage mit Zugang zum Garten
- ein Außenstellplatz direkt vor der Garage
- solide Bausubstanz, praktischer Grundriss
- angelegter Garten mit individuellem Gestaltungspotenzial

Der Bungalow befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Kempen, im Ortsteil St. Hubert. Die verkehrsberuhigte Sackgasse bietet viel Privatsphäre und Sicherheit. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Kempen sowie an die Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Krefeld oder Mönchengladbach ist ideal.

Besonderheiten auf einen Blick:
- ruhige Lage in einer Sackgasse
- massive Bauweise aus dem Jahr 1968
- Staffelgeschossarchitektur mit cleverer Raumaufteilung
- zwei Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen
- Garage mit direktem Gartenzugang
- voll unterkellert inkl. Außentreppe
- zwei Stellplätze
- Wohnen für jung und alt mit Gestaltungspotenzial