Einmalige Gelegenheit – Kernsanierter Bungalow mit unverbautem Blick im Kempener Norden

In einer absolut begehrten, ruhigen Wohnlage Lage des Kempener Nordens, befindet sich dieser außergewöhnliche Bungalow in einer Sackgasse – ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das großzügige Grundstück grenzt unmittelbar an ein unverbaubares Feld und bietet dadurch nicht nur Weitblick, sondern auch maximale Privatsphäre.

Immobiliendaten im Überblick:

Immobilienart: Bungalow (massive Bauweise)
Baujahr: 1973
Kernsanierung: 2015
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 1.443 m²
Zimmeranzahl: 5
Genehmigter Anbau mit ca. 90 m² zusätzlich möglich
Lage: Sackgasse mit Feldblick
Besonderheiten: Außenkamin, Feuerstelle, große Terrasse, Garage, zusätzlicher Stellplatz

Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- heller Eingangsbereich mit offenem Grundriss
- moderne, offene Küche
- großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
- Gäste-WC

Staffelgeschoss:
- Flur mit zentralem Zugang zu allen Räumen
- Eltern Schlafen
- Kinderzimmer
- Ankleidezimmer oder Büro
- Modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche

Kellergeschoss (Staffelgeschoss-Keller):
- Gäste- oder Kinderzimmer
- Hausanschlussraum
- Zwei weitere flexibel nutzbare Räume (z. B. Hobby, Büro oder Lager)

Besonderheiten & Außenbereich:

Das ca. 1.443 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet außergewöhnlich viel Raum zur freien Gestaltung. Die großzügige Terrasse mit Feuerstelle lädt zu geselligen Abenden ein, während der Außenkamin das gewisse Extra bietet. Ein Gartentor führt direkt zu einem angrenzenden Feldweg – ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Die vorhandene Baugenehmigung für einen Anbau von 90 m² eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums.

Modernisierung & Sanierung:

- Komplettsanierung: 2015 (inkl. Elektrik, wasserführende Leitungen, Sanitär, Böden etc.)
- Neues Flachdach: 2013

Sonstiges:

- Garage mit davorliegendem Stellplatz
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch großzügige Raumaufteilung und Erweiterungspotenzial
- sofort bezugsfertig

Fazit:
Ein Haus mit Seltenheitswert: Die Kombination aus ruhiger Lage, unverbaubarem Ausblick, hochwertiger Sanierung und großem Grundstück macht diese Immobilie zu einer echten Rarität. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnambiente begeistern!