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Matthiesen Immobilien

Exklusives Wohnen im Neubau – Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Krefeld

Verfügbar

Eckdaten

Kaltmiete 1.085 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 72,32 m²
Warmmiete 1.305 Euro

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubau-Mehrfamilienhauses mit nur insgesamt 11 Wohneinheiten, in attraktiver Lage in Krefeld.

Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine Moderne Ausstattung sowie ein helles und freundliches Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine Praktische Schiebetür verbindet diesen Bereich mit der Küche und ermöglicht je nach Wunsch ein offenes oder separates Raumkonzept. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Das geräumige Schlafzimmer befindet sich in unmittelbarer Nähe des modern ausgestattetem Badezimmers mit Badewanne. Auch das Kinderzimmer liegt direkt daneben, sodass beide Räume von kurzen Wegen profitieren.

Die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und einem gehobenen Qualitätsanspruch ausgestattet. Edle Fliesen, stilvolle Sanitärobjekte sowie eine moderne Architektur verleihen der Immobilie ein exklusives und zeitloses Erscheinungsbild.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Wohnangebot ideal ab.

Objektdaten

Ort
47809 Krefeld
Wohnfläche
ca. 72,32 m²
Nutzfläche
ca. 10,47 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
1.085 €
Gesamtmiete
1.305 €
Nebenkosten
220 €
Kautions Hinweis
3.255 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
45 €
Verfügbar ab
01.10.2026
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

- Neubau
- KfW-40-Standard
- Terrasse
- Aufzug
- Keller
- Stellplatz (auf Anfrage)
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Fliesen
- Moderne Sanitärobjekte
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Balkon
Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Fliesen
Personenaufzug
Parken im Freien
Barrierefrei
Keller

Energieausweis

Energieausweisbei Besichtigung
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung
Herr König, Nick
von Broichhausen Allee 10
47906 Kempen

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