Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage – viel Potenzial – auch Neubau eines EFH oder DHH möglich

Diese Immobilie ist ein freistehendes Einfamilienhaus in einer guter Wohnlage von Kempen. Das Haus, welches im Jahr 1970 in Fertigbauweise errichtet wurde, bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche genügend Raum für eine Familie. Mit insgesamt sechs Zimmern und durchdachten Grundrissen eignet sich das Haus ideal für Familien, die ein funktionales und gut durchdachtes Zuhause suchen. Das Haus ist seinerzeit auf einem vorab gemauerten Kellergebäude, mit abschließender Betondecke, aufgesetzt worden.

Aufgrund der Lage und der Grundstücksgröße könnte es für Haussuchende interessant sein, auf die Sanierung des Hauses zu verzichten und sich mit einem Neubau (EFH oder Doppelhaus) zu beschäftigen. Beides ist möglich und liegt in Planung bereits vor.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

• Diele mit Garderobe und Gäste-WC: Einladender Eingangsbereich mit Platz für Jacken und Schuhe.
• Offene Küche mit Zugang zum Wohnraum: Die Küche geht direkt in das helle Wohnzimmer über, was eine freundliche, offene Atmosphäre schafft.
• Wohnzimmer: Von hier aus gelangt man in den gepflegten Garten und hat ebenfalls Zugang zur Gartenterrasse.
• Elternschlafzimmer: Großzügig gestaltet und ruhig gelegen.
• Arbeitszimmer: Viel Platz für ein Home-Office oder Hobbyraum.
• Badezimmer: Komplett ausgestattetes Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen.

Durch die durchdachte Anordnung bietet das Erdgeschoss alles, was für das tägliche Leben erforderlich ist und verbindet Wohnkomfort mit Funktionalität.

Obergeschoss:

• Zwei Kinderzimmer: Helle und freundliche Räume, die individuell gestaltet werden können.
• Schlafzimmer: Ein zusätzliches Schlafzimmer für Familienmitglieder oder Gäste.
• Badezimmer: Auch auf dieser Etage befindet sich ein voll ausgestattetes Badezimmer.

Alternativ ist eine Neugestaltung des Obergeschosses denkbar, bei der zwei große Kinderzimmer mit einem separaten Badezimmer für den Kinderbereich entstehen könnten. Diese flexible Raumaufteilung bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Anpassungen.

Keller:

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Außentreppe, die vom Keller direkt in den Garten führt. Mit relativ hohen Decken und Tageslicht in mehreren Räumen eignet sich der Keller nicht nur als Lagerfläche, sondern kann auch für andere Nutzungen in Betracht gezogen werden, wie zum Beispiel als Hobbyraum oder Büro.

Außenbereich

• Garten: Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Garage.
• Garage und Stellplätze: Die Immobilie verfügt über eine Einzelgarage sowie zusätzliche Stellplätze vor der Garage.

Besonderheiten:

• Gute Wohnlage in Kempen
• Vielseitige Raumaufteilung mit Anpassungspotenzial im Obergeschoss
• Zwei voll ausgestattete Badezimmer
• Keller und funktionaler Kellerbereich mit Außentreppe
• Großer Garten mit Terrasse und direktem Zugang zur Garage

Fazit:

Dieses Einfamilienhaus vereint flexible Wohnraumgestaltung und eine gute Lage. Die Raumaufteilung bietet genug Platz und Gestaltungsspielraum für Familien, während der große Garten und die zusätzlichen Kellerräume zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Eine Immobilie, die sich durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet – perfekt für Familien, die in Kempen ein langfristiges Zuhause suchen.