Matthiesen Immobilien

Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im Zentrum

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 105.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 49 m²

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Krefeld und dem gemütlichen Wohncharakter unter dem Dach.
Auf ca. 49 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was man zum Wohlfühlen braucht – ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster und Wanne.

Die Wohnung wurde 2021 renoviert und verfügt über eine neuwertige Gasheizung von Vaillant
Die hellen Wohnräume wurden mit einer Kombination von Vinyl PVC- und Laminatböden ausgelegt. Diese schaffen ein harmonisches Wohnambiente.

Das Haus verfügt über insgesamt 3 Etagen, die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss. Die letzte Renovierung erfolgte 2019 im Treppenhaus, sodass sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage legen.

Objektdaten

Ort
47798 Krefeld
Etage
3 von 3
Wohnfläche
ca. 49 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
105.000 €
Hausgeld
160 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57
Provisionshinweis
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Verfügbar ab
ab sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

- Dachgeschosswohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Fenster und Wanne
- Bodenbeläge: Vinyl-PVC & Laminat
- neuwertige Etagenheizung von Vaillant (Gas)
- Letzte Renovierung: 2021
- Gepflegter Zustand in ruhiger Hausgemeinschaft mit 8 Parteien
- Hausgeld: 160 € / Monat
- Fahrradabstellplatz steht zur Verfügung
- Nutzbare Waschküche
- Die Waschmaschine kann auch in der Wohnung aufgestellt werden
- Eigener Abstellraum im renovierten Keller

Standard Ausstattung
Bad mit Badewanne
Fliesen
Laminat
Keller

Karte

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am09.05.2019
Gültig bis08.05.2029
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf152,02 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Herr Märzhäuser, Lukas
St. Töniser Straße 31
47906 Kempen

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