Matthiesen Immobilien

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in Viersen-Süchteln

Verfügbar

Eckdaten

Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 106 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem Reihenmittelhaus, das Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause bietet! Diese liebevoll gepflegte Immobilie erstreckt sich über 106 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem Grundstück von 120 m². Eine Garage mit elektrischen Torantrieb wird miterworben.

Details zur Immobilie:**
- Zimmer: 4 insgesamt, ideal für Familien und kreative Raumgestalter
- Schlafzimmer: 2, die Ihnen Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bieten
- Bäder: 1 modernes Bad mit Fußbodenheizung sowie ein praktisches Gäste-WC
- Energieträger: Gas-Heizung für wohlige Wärme in den kalten Monaten (modernisiert in 2010)

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2014 statt. Zu diesem Zeitpunkt wurde die Dachspitze ausgebaut (Wir verweisen an dieser Stelle auf den Punkt "Sonstiges" dieses Exposés). Der Bodenbelag ist eine gelungene Mischung aus Fliesen, Vinylboden und Laminat, die sowohl Pflegeleichtigkeit als auch Komfort bietet.

Weitere Highlights:
- eine Garage für Ihren PKW sowie ein Abstellraum als zusätzlicher Stauraum
- ein einladender Garten, ideal für entspannte Nachmittage im Freien oder gemeinsame Grillabende mit Freunden und Familie
- die Lage in Viersen bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur.

Dieses Reihenmittelhaus ist perfekt für Familien, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses gepflegte Zuhause bietet!

Objektdaten

Ort
41749 Viersen
Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstücksfläche
ca. 156 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
295.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,98 inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % inkl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Verfügbar ab
01.04.2025
Objektart
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1997
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

- Kunsttofffenster mit Isolierverglasung
- Gas-Brennwertherme aus 2010
- Ausbau der Dachspitze in 2014
- Böden: Fliesen-, Laminat, Venyl- und Linoliumböden
- Garage mit elektrischen Torantrieb
- modernisiertes Bad mit ebenerdiger Dusche aus 2011
- Gäste-WC
- Garten

Standard Ausstattung
Dusche
Fliesen
Laminat
Linoleum
Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC

Karte

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am07.03.2025
Gültig bis06.03.2035
Endenergieverbrauch116,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Matthiesen, Kai
St. Töniser Straße 31
47906 Kempen

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