Repräsentatives Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten und Wellnessbereich

Objekttyp: Ein- bis Zweifamilienhaus

Ort: Kempen

Baujahr: 1966

Modernisierung: 2010

Wohnfläche: ca. 222 m²

Grundstücksgröße: ca. 1.326 m²

Nutzfläche: zzgl. voll ausgebauter Keller

Zimmer: 7 + Nebenräume

Garage/Stellplätze: Doppelgarage mit E-Antrieb + mehrere Außenstellplätze

Bezugsfrei ab: sofort

Objektbeschreibung:

Dieses großzügige und gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1966 vereint Wohnkomfort, Flexibilität und ein außergewöhnliches Raumangebot. Das in fertigbauweise errichtete Haus befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.326 m² in guter Wohnlage von Kempen – ideal für Familien, Freiberufler oder Mehrgenerationennutzung.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 222 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit – ob als Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot oder als Zweifamilienhaus mit abgetrennter Wohneinheit im Obergeschoss.

Raumaufteilung & Ausstattung:

Erdgeschoss:

- großzügiger, klimatisierter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und in den Garten
- voll ausgestattete, moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Masterbad
- weiteres Schlafzimmer (Kind oder Gast)
- großzügiges Gäste-WC
- direkter Blick und Zugang in den wunderschön angelegten Garten mit Teichanlage und altem Baumbestand

Obergeschoss:

- separat nutzbare Wohneinheit oder Büroetage mit ca. 80 m²
- mehrere Zimmer – jeweils mit Datenleitungen ausgestattet
- flexible Nutzung z. B. für Arbeiten, Gäste oder Kinder

Kellergeschoss (voll ausgebaut):

- großes Büro mit Tageslicht
- Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool
- Apartment mit eigenem Badezimmer
- zusätzliches Gästezimmer
- viel Stauraum und Hauswirtschaftsbereich

Ausstattungshighlights:

Klimaanlage im Wohnbereich
Datenverkabelung in allen Räumen des Obergeschosses
Hochwertige Einbauküche
Insgesamt 4 Badezimmer
Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool
Doppelgarage mit elektrischem Tor und 2 davorliegenden Außenstellplätzen
Umfangreiche Modernisierung (2010: u.a. neue Dachgauben)
Gepflegte Teichanlage im weitläufigen Garten
Großzügige Terrassenfläche
Grundwasserpumpe für die Gartenbewässung

Lage:

Das Haus liegt in einer, mit guter Infrastruktur ausgestatteten Lage in Kempen. Schulen, Sportanlagen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die naturnahe Umgebung bietet Erholung und Lebensqualität.