Manche Immobilien überzeugen durch ihre Architektur. Andere durch ihre Lage. Dieses
außergewöhnliche Angebot vereint vor allem eines: die nahezu einzigartige Möglichkeit, sich in
einer der begehrtesten Wohnlagen Kempens den individuellen Wohntraum zu erfüllen.
Das parkähnlich angelegte, rund 2018qm große Grundstück liegt in einem gewachsenen
Wohngebiet mit hochwertiger Einfamilienhausbebauung am Ende einer ruhigen Sackgasse und ist
in Kempen eine Rarität.Sie genießen hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und
Lebensqualität.
Der alte Baumbestand, die großzügigen Freiflächen sowie die außergewöhnliche
Grundstücksgröße schaffen eine Atmosphäre, die in dieser Form auf dem derzeitigen
Immobilienmarkt, insbesondere in Kempen, eine Rarität darstellt. Kurzum: Ob Sie sich für einen
repräsentativen Neubau oder die liebevolle Sanierung des vorhandenen Bungalows entscheiden –
dieses Grundstück bietet den idealen Rahmen für außergewöhnliches Wohnen.
Das Bestandsgebäude:
Der freistehende Winkel-Bungalow aus dem Jahr 1964 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145
m² und bietet einen klassischen, familienfreundlichen und zeitlos-modernen Grundriss.
Zur Ausstattung gehören:
• großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten
• großes Elternschlafzimmer
• zwei weitere Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• Küche
• zwei Badezimmer
• separates Gäste-WC
• teilweise unterkellert
• Garage mit vorgelagertem Stellplatz
Die Immobilie befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und ist modernisierungs bzw. sanierungsbedürftig. Gerade darin besteht jedoch ihr besonderer Reiz – denn das wahre
Potenzial dieses Angebots liegt in der seltenen Kombination aus exklusiver Lage und
beeindruckender Grundstücksgröße.
Möglichkeit 1 – Abriss und Neubau eines repräsentativen Wohnensembles. Erschaffen Sie
Ihr persönliches Traumhaus.
Das außergewöhnliche Grundstück bietet die Chance, Ihren Wohntraum von Grund auf neu zu
verwirklichen. Nach dem Abriss des Bestandsgebäudes kann hier ein repräsentatives
Einfamilienhaus entstehen, das perfekt auf Ihre persönlichen Vorstellungen abgestimmt ist. Die
parkähnliche Grundstücksfläche eröffnet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten für anspruchsvolle
Architektur und exklusive Gartengestaltung. Ob moderne Architektenvilla, eleganter Bungalow
oder zeitloses Einfamilienhaus – hier finden Sie beste Voraussetzungen für ein Wohnprojekt der
Extraklasse. Großzügige Terrassen, ein stilvoll angelegter Pool, ein exklusives Poolhaus, Outdoor Küche oder weitläufige Gartenanlagen – all das lässt sich harmonisch in das Grundstück
integrieren. Dass diese Form der Entwicklung in der Nachbarschaft bereits erfolgreich realisiert wird, unterstreicht die Attraktivität des Standorts. In unmittelbarer Umgebung wurde auf einem
vergleichbaren Grundstück das bestehende Gebäude bereits abgerissen; derzeit entsteht dort ein
hochwertiges, repräsentatives Einfamilienhaus.
Möglichkeit 2 – Sanierung ggf. mit Anbau und großem Entwicklungspotenzial
Wer den Charme eines klassischen Bungalows schätzt, findet hier die ideale Grundlage für ein
individuelles Zuhause. Durch eine umfassende und zeitgemäße Modernisierung kann aus dem
bestehenden Gebäude ein hochwertiges Einfamilienhaus entstehen, das heutigen
Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Die großzügige Grundstückssituation bietet
darüber hinaus die Möglichkeit eines Anbaus zur Erweiterung der Wohnfläche und eröffnet
zusätzliche architektonische Freiheiten. Mit einer gelungenen Kombination aus moderner
Architektur und dem Charakter des Bestands entsteht ein Zuhause mit Ihrer ganz persönlicher
Handschrift.
Fazit:
Hier erwerben Sie nicht einfach eine Immobilie. Hier erwerben Sie die sehr seltene Möglichkeit, in
einer der begehrtesten Wohnlagen Kempens etwas ganz Besonderes zu erschaffen.
