Matthiesen Immobilien

Luxus Wohnung auf 2 Ebenen inkl. Designküche

Vermietet

Eckdaten

Kaltmiete 2.330 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 186 m²
Warmmiete 3.030 Euro

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven, luxuriösen 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die auf großzügigen 186 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort mit stilvoller Eleganz verbindet. Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die besonderen Wert auf hochwertige Ausstattung und ein gehobenes Wohnambiente legen.

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC – perfekt für einen entspannten Alltag und komfortable Gästebewirtung. Edles Parkett sorgt in allen Wohnräumen für eine warme, einladende Atmosphäre. Der neuwertige und top gepflegte Zustand rundet das exklusive Gesamtbild ab.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine integrierte Alarmanlage. Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum bieten zudem ausreichend Stauraum. Dank des Aufzugs im Gebäude ist die Wohnung barrierefrei zugänglich – bequem und komfortabel für jedes Alter.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 100 Euro monatlich angemietet werden und garantiert stressfreies Parken direkt am Haus.

Auch in Sachen Energieeffizienz überzeugt die Immobilie: Eine moderne Wärmepumpe mit Erdwärme sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Heizweise – ein klarer Vorteil für zukunftsorientiertes Wohnen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Bilder dienen legidlich zur Veranschaulichung der Wohneinheit.

Objektdaten

Ort
47800 Krefeld
Wohnfläche
ca. 186 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
2.330 €
Warmmiete
3.030 €
Nebenkosten
700 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
6.990,00 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
100 €
Verfügbar ab
01.08.2025
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2012
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Im gesamten Objekt sind die Fenster außen farbig und innen weiß, mit Dreifachverglasung und mit elektrischen Rollladen ausgestattet.
Durch eine hervorragende Dämmung sind die Wohnungen vor Lärm geschützt.
Die Wohnung ist in allen Zimmern und Fluren mit Echtholzparkett ausgestattet und die Treppe aus Massivholz wurde handwerklich ausgefallen verarbeitet.
Alle Wände und Decken der Wohnung sind mit Malervlies belegt und weiß gestrichen.
Im Bad befindet sich eine ebenerdige große Dusche zwei Waschbecken von Villeroy & Boch, ein wandhängendes Tiefspül WC und BD sowie eine freistehende Badewanne von Victoria und Albert mit einer Standarmatur von Grohe. Die Bäder sind mit großformatigen Granit Cashmir white gefliest und werden durch die Fußbodenheizung behaglich warm. Die Türen sind Weiß Lack matt und mit Türdrückergarnituren in Edelstahl ausgestattet.
Auch das Gästebad verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken aus Glas und einem wandhängenden WC.
Der helle Küchenraum ist mit einer Einbauküche von der Firma Rational ausgestattet und wird mit vermietet. Die Möbelfront ist in Weiß mit Edelstahl Griffen.
Als Arbeitsplatte wurde wieder das Granit aus Kashmir white gewählt. Die Rückwände hinter der Arbeitsplatte sind aus Glas. Die Mischbatterie ist ausziehbar und aus Edelstahl. Als Elektrogeräte stehen ein Einbauherd der Marke Bomann, eine Mikrowelle, ein hochwertiges Induktionsfeld mit 4 Kochzonen, eine Umlufthaube sowie ein Geschirrspüler und ein Kühlschrank zur Verfügung.

Zur Südwestseite der Wohnung schließt eine große Terrasse über die gesamte Wohnungsbreite die einen Blick auf eine historische Villa öffnet. Auch im Souterrain neben dem Schlafzimmer ist eine weitere Terrassen-Fläche die zum Teil überdacht ist.
Gesichert wird die Wohnung über eine Alarmanlage.

Luxus Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Bidet
Einbauküche
Parkett
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis15.10.2026
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerErdwärme
Kurti, Leon
St. Töniser Straße 31
47906 Kempen

Ähnliche Immobilien

Kurti, Leon
St. Töniser Straße 31
47906 Kempen