Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996 vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnlich attraktive Lage in naturnaher Umgebung. Auf ca. 118 m² Wohnfläche und einem 365 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit hoher Wohnqualität, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien und anspruchsvollen Eigennutzern abgestimmt ist.
Die Immobilie wurde laufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und äußerst gepflegten Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Bauweise als „Weiße Wanne“, die für besondere Langlebigkeit, Sicherheit und Werthaltigkeit steht.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erschließen sich alle zentralen Bereiche des Erdgeschosses. Ein gepflegtes Gäste-WC sowie die moderne, separat gehaltene Küche sorgen für eine klare und funktionale Trennung von Wohn- und Kochbereich.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und eröffnen den direkten Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Der Außenbereich begeistert mit einer hochwertigen Gartenanlage inklusive Teich, einer vollständig überdachten Terrasse mit Glasdach sowie einem unverbauten Blick ins Grüne. Die Nähe zu einem See unterstreicht die besondere Wohnlage und vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Erholung.
Im Obergeschoss bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das ruhig gelegene Elternschlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das weitere Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und überzeugt durch seine funktionale Gestaltung.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachstudio. Der offene und helle Raum eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Jugendzimmer, Gästebereich oder Hobbyraum. Durch die Planung erweitert das Studio die Wohnqualität des Hauses auf ideale Weise.
Auch der vollunterkellerte Bereich bietet außergewöhnlich viel Nutzfläche und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Neben einem großzügigen Hobbybereich erwartet Sie hier ein eigener Wellnessbereich mit Sauna und Dusche – perfekt für entspannte Stunden zuhause. Zudem besteht die Vorbereitung für eine zusätzliche Küchenzeile. Abstell- und Technikräume ergänzen diesen vielseitig nutzbaren Bereich.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage direkt am Haus sowie einen zusätzlichen Stellplatz vor der Garage.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
• Baujahr: 1996
• Wohnfläche: ca. 118 m²
• Grundstück: ca. 365 m²
• Nutzfläche im Keller: ca. 40 m²
• 4 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer + Gäste-WC
• Zusätzliche Dusche und Wellnessbereich mit Sauna im Keller
• Ausgebautes Dachstudio
• Garage + zusätzlicher Stellplatz
• Überdachte Terrasse mit Glasdach
• Hochwertig angelegter Garten mit Teich
• Naturnahe Lage mit Nähe zu einem See
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte überzeugt mit einem harmonischen Gesamtpaket aus modernem Wohnkomfort, gepflegtem Zustand und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders der liebevoll gestaltete Garten, das ausgebaute Dachstudio sowie der großzügige Wellness- und Hobbybereich im Keller verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter. Ein ideales Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität miteinander verbinden möchten.
