Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2005 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen kontinuierlich gepflegten, modernen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² auf einem 225 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch an Wohnkomfort.
Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, neuwertigen Zustand.
Raumaufteilung
Die durchdachte Raumaufteilung dieser Doppelhaushälfte schafft eine perfekte Balance zwischen offenen, kommunikativen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten. Die einzelnen Etagen sind funktional und zugleich stilvoll gestaltet, wodurch sich das Haus sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf ideal eignet.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der durch seine klare Struktur und angenehme Größe überzeugt. Von hier aus erschließen sich alle Bereiche dieser Etage auf komfortable Weise. Das Gäste-WC ist stilvoll integriert und rundet den Eingangsbereich funktional ab.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier entsteht ein modernes, luftiges Wohngefühl, das durch die Gestaltung und die harmonische Verbindung der einzelnen Bereiche unterstrichen wird. Die hochwertige, zeitgemäße Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und bietet sowohl optisch als auch funktional höchsten Komfort.
Der Wohnbereich geht fließend in den Essbereich über und schafft eine ideale Umgebung für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Kreis der Familie. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Ein Highlight ist der angrenzende Sommergarten, der den Wohnraum auf elegante Weise erweitert. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten und genießen gleichzeitig einen geschützten, lichtdurchfluteten Bereich.
Der hochwertige, fugenlose Boden in moderner Betonoptik verleiht dem gesamten Erdgeschoss einen zeitgemäßen Charakter und unterstreicht die hochwertige Ausstattung.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügig geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ob als ruhiges Elternschlafzimmer oder als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer – hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte optimal umsetzen.
Die Räume überzeugen durch ihre angenehme Helligkeit und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme, natürliche Ausstrahlung und bildet den Kontrast zur modernen Gestaltung des Erdgeschosses.
Das Badezimmer auf dieser Etage bietet Komfort und ist geschmackvoll ausgestattet. Neben einer Badewanne für entspannte Momente steht Ihnen auch eine separate Dusche zur Verfügung. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine natürliche Belüftung – ein Detail, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot des Hauses und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Raumangebot lässt sich flexibel gestalten – beispielsweise als Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzliche Kinderzimmer.
Durch die ruhige Lage im oberen Bereich des Hauses eignet sich der Raum ideal als Rückzugsort. Die gemütliche Atmosphäre unter dem Dach schafft ein besonderes Wohngefühl und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Kellergeschoss:
Das vollständig unterkellerte Haus bietet im Untergeschoss nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch vielseitig nutzbare Flächen. Der geflieste Boden sorgt für eine pflegeleichte und saubere Umgebung.
Es stehen ein Waschraum und ein Hobbykeller zur Verfügung, der sich ideal für Freizeitaktivitäten, Fitness oder als zusätzlicher Arbeitsbereich eignet.
Ein besonderes Highlight ist die im Haus integrierte Sauna. Sie verwandelt den Kellerbereich in eine private Wellnessoase und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Alltag entspannt hinter sich zu lassen – ganz bequem in den eigenen vier Wänden.
Außenbereich
Der Außenbereich dieser Immobilie überzeugt durch seine moderne und zugleich pflegeleichte Gestaltung. Der stilvoll angelegte Steingarten unterstreicht die klare Architektur des Hauses und vermittelt ein aufgeräumtes, harmonisches Gesamtbild.
Die Gestaltung schafft eine ruhige Atmosphäre und bietet dennoch ausreichend Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – sei es für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Sitzbereiche oder dekorative Gestaltungselemente.
Die Kombination aus Funktionalität und Ästhetik macht den Garten zu einem Rückzugsort mit minimalem Pflegeaufwand.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen davorliegenden Stellplatz, die komfortables und sicheres Parken direkt am Haus ermöglichen. Eine Wallbox ist vorhanden.
Fazit
Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage. Dank kontinuierlicher Modernisierungen ist das Haus sofort bezugsfertig.
